按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
的产业地产的大方向和具体思路。
产业地产虽然落实在下马区，但最终面对的是全市乃至全省的市场，许多环节还需要市里配合才行。成达才的思路是，除了房地产之外，达才集团还要在下马区兴建一座服装产业园和一座大型的小商品批发市场。
燕市的服装批发在国内算不上特别出名，但小商品批发却名气不小，曾经名列全国十大批发市场之一，直至夏想重生之时，燕市的批发市场虽然大不如以前，但还算火爆，交易额也不小，在国内也能名列前茅。
不过服装批发却慢慢没落了，在曾经兴盛一时的青年街服装批发市场倒闭之后，其他几家服装批发市场也受到了不小的负面影响，交易额大降，远不能和当年的兴旺之时相比。
没落的原因虽然有很多，但其中最重要的一条就是没有形成规模优势，一是太分散，商户的对外竞争意识不强，二是政策不到位，没有优先整合资源，导致几个分散的市场互相制约，又互相挤压，结果随着外省的服装批发市场的兴起，渐渐败落了下来。
最让夏想痛心的是五金配件批发市场的衰败，并非是经营方面的原因，而是市政府缺少远见，在改造街道的过程中，没有提前做好规划，将原有的五金配件市场的交通完全封死，导致进货和出货都受到影响。批发商无计可施，多次向市政府上书请求妥善合理地安排修路，结果市政府置之不理。
一年之后道路修好，五金配件市场百分之八十的批发商倒闭。
重新恢复经营之后，经过休整的批发商准备大张旗鼓重新大干一场之时，却发现原来的老客户都不见了，原来就在燕市修路期间，齐省的一个市大力兴建了一座大型的五金配件市场，并且提供了非常优惠的政策，结果燕市曾经红极一时的五金配件市场就此一蹶不振，大好前景毁于一旦。
夏想有一个朋友就是做五金配件生意的，本来每年也有一两百万的利润，结果修路事件过后，利润锐减到每年十几万，几乎不能维持，只好关门大吉。
政策上的失误带来的阵痛很惊人，持续也很久，也最让人痛心。
成达才也确实有过人的商业头脑，能够现在就看出规模化的优势，他提出的服装产业园和小商品批发市场，可以说是他产业地产概念的具体实施，也毫不夸张地说，可以为下马区乃至燕市带来深远的良性影响。
甚至可以说，成达才此举，有可能挽救燕市许多中小批发商，让燕市的批发市场继续保持着领先的优势。
陈风先没有表态，而是看向了夏想：“作为下马区的区长，你先来说说看。”
“我当然是举双手欢迎了，同时向成总再多提一个建议，就是只兴建服装产业园和小商品批发市场还远远不够，应该同时上马五金配件市场和汽车配件市场项目，四个批发市场分布在下马区的中心地带，如果可能，我可以让区规划局重新做出规划，直接划出一平方公里的地皮归达才集团使用。”夏想口气不小，直接提议达才集团上马四个批发市场项目，少说投资额也在40亿以上。
陈风不解地问：“五金配件市场在市里不是经营得还不错？再在下马区上马一个，不但是重复建设，还有可能建成之后闲置，造成资源浪费。”
夏想先不回答陈风的疑问，而是笑眯眯地看着成达才。
成达才沉思了片刻，若有所思地说道：“我只具体研究过服装产业园，感觉燕市的几个服装批发市场虽然有一定的规模，但还是太小太分散，而且交通也不是十分便利，所以有必要新建一个。投资小商品批发市场也是基于以上考虑，同时还考虑到燕市中心部的小商品批发市场过于陈旧，许多设施还是七八十年代的建筑，适应不了大型化、仓储化和规模化的要求，经过论证，服装产业园和小商品批发市场建成之后，在两三年之内可以形成效益……”
喝了口茶，成达才又说：“汽车配件市场我还没有想到，经你一说，也觉得有操作的余地。不过五金配件市场的前景，似乎不太明朗，现有的五金配件市场，位置还算不错，而且交通也算便利。”
夏想点头：“成总说得不错，目前看来没有必要兴建一座没有商户入驻的五金配件批发市场，但现有的五金配件批发市场无法再扩大范围，这是第一个制约以后发展的不利点。第二点是市政府不久之后将会拓宽华裕路，正好将五金配件市场的道路封死。第三点是齐省风筝市正在启动五金配件市场的项目，打算兴建一座大型的五金配件市场，准备覆盖京津、华北和华中市场，也就是说，有意将燕市的五金配件市取而代之。以目前的五金配件市场的规模和所处的位置来看，全是不利因素，没有有利因素。”
陈风愣住了，低头一想，不相信地拿出了电话，打给了市规划局，不一会儿放下电话说道：“小夏，刚才有一瞬间，我觉得你是燕市的市长，而不是下马区的区长。”
夏想谦虚地一笑：“下马区是燕市的下马区，必须要了解到燕市的动向，才能做出最有利于下马区今后发展的决定。”
陈风哈哈一笑，转头对成达才说道：“怪不得成总当时非要将投资和小夏的上任挂钩，成总的眼光真是一流，知道小夏的商业头脑再结合了下马区的实际之后，一定可以做出最有利的判断。我的态度是，可行，市里支持下马区的决定。”
成达才笑了：“一个是市委书记，一个是下马区的区长，自然都要想着达才集团的投资越多越好，达才集团再财大气粗，资金也不够用……”
说笑归说笑，成达才还是打出了一个电话。
片刻之后他挂断电话，说了一句：“风筝市启动五金配件市场项目的消息属实。”
陈风也说：“市政府规划中的修路，也属实。”
夏想就笑：“喝茶，喝茶！”
几人一起哈哈大笑。
虽然不是谈笑间樯橹灰飞烟灭，但也算得上谈笑间决定了十几亿的项目的投资，夏想又多为下马区拉到了资金，也算颇有一种自豪感。
又喝了一会儿茶，就又说到了白战墨的200亿的投资上面。
成达才也一直关注着200亿的投资，他也清楚达才集团在燕省是领军人物，但在南方发达省份，还算不什么气候。200亿投资虽然在达才集团的眼中也不算多么巨额的资金，但能够一举拿出200亿来赌下马区的明天，也算有魄力有眼光的投资商。
如果是本省的投资商还好说一些，毕竟近水楼台先得月，对下马区和燕市的政策走向了解也多，也有背景和关系，投资200亿，也心中有底。但远在文州市的200亿资金大举进军燕市的一个新区，就有点让人琢磨不透了。
成达才也有关系网，也从多方了解到长基商贸的投资是白战墨的政绩，而白战墨是付先锋扶植的人。付先锋是什么来历，他自然也清楚得很。尽管如此，他还是不太相信文州的投资真的看好下马区的前景。燕市虽然是省会，不过经济放眼国内也不过是二线城市，况且离京城太近，再说下马区是新区，如果有外地20亿投资的投入，他也不会觉得离奇，但一下却有200亿，就不得不让人深思了。
陈风也对200亿的投资有所怀疑，但身为市委书记，不好直接干涉下马区的政事，又有付先锋的影子在内，再有怀疑归怀疑，总不能将投资拒之门外，他就抱了坐享其成的态度。
夏想在没有确切的证据之前，也不好一口咬定200亿的投资就是炒作的游资，他只是含蓄地说出了心中的想法：“目前200亿的投资被白战墨牢牢地抓在手中，不想让政府方面插手。从独揽大权或是独吞政绩的角度考虑，可以理解。但从真正地想要在下马区有所作为，想在下马区投资实业的角度出发，长基商贸的做法有点令人不解。如果想投资实业，投资不动产，必须要和政府部门打交道，就算是白战墨拉来的投资，也绕不过政府方面的行政事务……”
成达才小口地抿了一口茶，微微点头：“说得对，200亿不是小数目，也不是心血来潮的产物，没有人头脑一热就拿出200亿来试水。200亿，不是2亿，也不是20亿，不是开玩笑的数字。如果是真心想投资下马区，现在应该已经开始实地考察，划分地皮，甚至立马兴建项目了。”
夏想赞成成达才的说法：“长基商贸的初步投资意向是房地产，同时还涉及商贸、科技和卫生行业，差不多面面俱到。但直到现在我听说好象才在远景大道的弄潮大厦租了一层当作办公地点，其他的举动还没有，不过也申批了一块地皮，听说要开发高尔夫球场……”
陈风笑着摇摇头：“200亿投资，听起来口气挺大，真正落实的时候，动静却又很小，很明显，葫芦里卖得说不定是假药。”
“先不给他们下结论了。”成达才豪气十足地一挥手，“别人不好说，但是下马区有小夏在，200亿的资金就算是一头大象，但下马河通水之后，河水也是深得很……我相信小夏早就有了主意，说说看，需要达才集团怎么配合你？”
夏想知道成达才是聪明人，也是一个理想主义的商人，他不会允许有游资来下马区和燕市搅乱市场，200亿的资金如果有异动，他不会坐视不理。
夏想就说：“如果需要成总出手的话，我想请成总帮两个忙，一是配合几家房地产商一起控制房价，具体价格到时待定，可能短时间内会有经济上的损失，但长远来看，会有回报。二是说不定会向成总伸手借钱……”
成达才问道：“多少？”
“20亿，最多50亿！”
成达才听了之后，没有说话，想了一会儿，一口答应下来：“好，问题不大，到时不管用什么方法，就是拆借，我也能帮你筹集到50亿以内的资金。”
夏想就向成达才表示了郑重的谢意：“成总出手，天下我有。”
成达才哈哈大�