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陈锐说道：“第一，我需要有一支人数不少于一个连队150人，拥有自动武器的护卫队。
其二，海地政府不能对岛上的建筑、施工、设施等方面做太多限制。
其三，8000万~1亿美元这个购岛价格我不能接受。”
听了陈锐的几个要求，道森·伯格点了点头。
接下来两人又商议了购岛的一些细节。
随后两人离开了咖啡店。
一个星期后，5~600万美元的购岛中介费让运通公司以极高的效率组织了一个购岛团队，团队其中包括法律、谈判、交涉、测量、建筑规划等各方面的专家等，负责购岛事宜。
首先购岛团队通知了海地政府，很快就获得海地政府的积极回应。
海地政府是世界上最贫穷的国家之一，经济以农业为主，基础设施建设非常落后，由于能源不足，海地的工业极为落后，失业率也极高，75％，也就是说三分之二的人没有工作。
75％赤贫，绝大部分海地人每天的收入不足1美元。
这样一个国家太需要外汇了。
将近1亿美元的外汇对海地来说，可不是一个小数字。
而且，将托尔图加岛东北部人烟稀少的50平方公里土地出售给外国人开发利用起来，也能极大的带动海地的经济。
所以，购岛团队对托尔图加岛东北部50平方公里的土地的购买申请很快就获得海地政府积极的回应。
双方很快就进入初步的谈判。
海地政府对陈锐作过一些调查，知道陈锐刚获得了一笔高达2亿4000千万美元巨额收入，成为亿万富翁，完全有财力购买托尔图加岛的50多平方公里土地，并将其开发出来。
海地政府邀请陈锐对托尔图加岛考查。
几天后，陈锐，道森·伯格以及购岛团队的专家成员，安全人员，以及海地政府总理兼计划和对外合作部长洛克·卡齐米尔，内政和国土部长戴斯·齐内尔，政府工作人员和担任护卫的海地警察，一行上百人乘坐船只从和平港到达托尔图加岛。
“1492年，哥伦布第一次来到这里的时候，他看到这里有很多海龟，于是他就将这里起名为托尔图加，托尔图加在西班牙语里就是海龟的意思。
在殖民时期，托尔图加岛是加勒比海盗的主要据点，因为‘海盗兄弟’而名噪一时。这些‘海盗兄弟’以非法侵略者和海盗闻名，不断攻击西班牙的船只和沿岸城市。”海地总理兼计划和对外合作部部长洛克·卡齐米尔指着脚下的土地对陈锐介绍说道。
陈锐点了点头。
这几天，道森·伯格为陈锐收集关于托尔图加岛的一些资。
托尔图加岛面积180平方公里左右，人口稀少，主要集中在岛的中部、西部以及西部沿海地区。
从谷歌地图上可以清楚地看到，在岛屿的中部、西部及西部沿海分布了很多城镇以及破旧土房，有一条土路将这些城镇连接在一起。
而在托尔图加岛东北部，一片荒野，人烟稀少。
一行人开车通过公路到达位于东部中央一个叫AUXPLAINES的聚居点。
在当代人向导的带领下，考查了托尔图加岛东北部的情况。
测绘专家在海地政府工作人员的协助下开始测量土地的面积。
地质专家在海地政府工作人员的协助下收集这里的地质、资源矿产等方面的情况。
水文专家在海地政府工作人员的协助下收集海岸线、沿海水文、气候等方面的情况。
生物学家在海地政府工作人员的协助下收集这里的动、植物等方面的情况。
……
一个星期后，这些资料汇总到陈锐以及购岛团队的负责人道森·伯格手里。
将这些详细资料发送到纽约，请运通公司的资产评估部门评估一下这一块土地的价值。
几天后，陈锐拿到了运通公司资产评估部门的评估报告。
谈判启动，开始进入实质性的谈判阶段。
会议厅。
双方人员相对而坐。
陈锐一方作主导的陈锐，道森·伯格。
而海地政府一方作主导的是海地总理兼计划和对外合作部部长洛克·卡齐米尔，内政和国土部长戴斯·齐内尔，以及相关方面的政府工作人员。
“洛克·卡齐米尔总理，通过考查、测绘，贵国出售给我的委托人陈先生土地是位于托尔图加岛东部，从纬度20为分界线，包括HERBES－MARINES，MAPOU，AUX－PLAINES，BASSE－TENE，TETELILI的五个聚居点在内，一共78。12平方公里，你们认同吗？”李家俊说道。
第022章 购岛谈判（二）
购岛团队中的谈判专家是一名美籍华裔。
本着专业的事情交给专业的人来做，这次与海地政府关于购买托尔图加岛上78。12平方公里土地，在谈判桌上的谈判、交涉的事情交给李家俊来做。
洛克·卡齐米尔点了点头。
“在正式谈判之前，我们有几个问题需要贵国的答复。”李家俊说道。
“请说。”
“第一，包括HERBES－MARINES，MAPOU，AUX－PLAINES，BASSE－TENE，TETELILI的五个聚居点上的600多户居民由贵国政府负责迁移，迁移所需要的花费由贵国政府承担。”
“可以。”
“第二，我的委托人陈先生希望在他的土地上保留一支拥有300人以上，拥有自动武器的护卫队，以保证他的土地的合法权益不受侵犯，以及保护我的委托人陈先生的人身安全。”李家俊说道。
“这个绝对不行，我可以保证，我国的军队有能力保护陈先生的土地的合法权益不受侵犯，以及保护陈先生的人身安全。”洛克·卡齐米尔直接拒绝了这个要求。
开玩笑，一支由300名训练有素，全装备自动武器组成的护卫队，放在托尔图加岛，就像一把刀对准你的腰部一样，对海地是个威胁。
闻言，李家骏摇了摇头，说道：“事实上，贵国的政府军队并不能做到这点。
据我们调查的资料表明，贵国的治安太乱了，枪只泛滥，枪击、绑架事件层出不穷，就算在贵国的首都太子港西北角，就有一个太阳、城系’危险之地‘，连你们的警察都退避三舍。
所以，我们以及我们的委托人并不相信贵国的政府军队能够保护陈先生的土地的合法权益以及人身安全。
拥有一支人数在300人，装备自动武器的护卫很有必要。
否则，我的委托人陈先生可能每天都会受到暴徒、黑帮份子的袭击，敲诈，勒索。”
双方各持已见，意志非常坚决。
谈判中途暂停。
洛克·卡齐米尔与戴斯·齐内尔以及身边的政府工作人员走进旁边一个房间里商议了一会儿。
谈判继续。
洛克·卡齐米尔给出了回复，“可以组建护卫队，但护卫队的人数必须限定在80人以下。”
“不，80人太少，据我们调查得到的消息表明，在海地，拥有1000人以上的黑帮、激进宗教团体数量超过10个，所以，80人的护卫队不能完全确保我的委托人陈先生的安全及土地权益受到侵害，人数至少在150人，一个连队的编制。”
最后，经过商议、协商，将护卫队的人数限定在150人，一个连队的编制，武器限定只能持有自动武器，不能拥有其它重型武器。
接下来，要求海地政府对岛屿的开发利用不能多做限制。
这完全没问题。
海地政府对岛屿的开发利用没有做任何限制。
海地这个国家很多人连饭都吃不饱，谈什么破坏生态环境，瞎扯蛋。
事实上，海地政府还希望陈锐能够在岛上大建特建。
理由很简单，建设的过程中，需要大量的劳动力，这样一来，可以增加海地的就业率。
需要大量的建筑材料，因为建筑材料从别的国家通过海运运过来需要非常高的运输成本，所以，大部分的建筑材料会在隔海相望的海地本土购买，这样一来，即可以增加海地的外汇收入，同时，间接拉动了海地的经济增长，拉升了海地的就业率。
最后，如果托尔图加岛东部71。12平方公里土地被建成一个旅游圣地，吸引无数的游客到来，游客来了肯定要消费，要雇佣当地人做向导，还有交通、各种生活物品、食物等各方面都依赖海地，这样的一来，对海地的经济增长，人口就业有极大的好处。
李家骏说道：“71。12平方公里，贵国政府开出9200万美元，相当于每平方公里的土地价格为130万美元，这个价格极不合理。
要知道，这个价格可以在生活舒适，气候温和的澳大利亚购买一块土质肥沃的土地，当牧场主。”
“李先生，托尔图加岛东部有71。12平方公里，这样大的岛屿土地出售，在全世界都不多见，而且还位于加勒比海中，风光秀丽，而且岛东部还建有一条公路，与岛中部、西部城镇相连，岛上有丰富的淡水资源，数十公里长的海岸线，没有任何污染的沙滩，清澈的水质……岛上还有几种珍惜的动物，有世界最大的几种乌龟之一，褐喉锥尾鹦鹉等。是一个良好的渡假、潜水胜地。”
李家骏说道：“不是公路是土路，总理先生，我们需要花费大量的钱、时间将这段土路拓宽、延伸，并铺上水泥，还有，这些，靠近和平港一侧的海岸线，以及5个聚居区，堆满了生活垃圾，我们需要花很多时间、钱去处理它，并建一个垃圾处理场，还有，这个由于长年砍伐，植被都是次生植物……”
……
经过，几天双方的谈判和协商以及争执，最终将价格确定在7782万美元，相当于每平方公里108万美元。
最后双方的法律专家出场，拟出一份厚达数百页的合约。
5月18日。
在媒体记者的见证下。
陈锐与海地政府代表总理兼计划和对外合作部部长洛克·卡齐米尔在合同上分别签上了自己的名字。
从此，陈锐拥有托尔图加岛东部包括MAPOU，AUX－PLAINES等在内的五个聚居地面积高达71。12�