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重生之最强人生-第618章

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    这一点,香江的设计师们就有了用武之地。

    拿着手里经过两三轮修改的图纸,殷俊非常的满意。

    两栋学校分别位于东西两侧,一边是小学,一边是中学。

    学校分成了五层,分别对应小学的五个年级,以及中学的初中三年和高中两年。

    整体的面积是25万方呎,每层面积5000方呎,足够五个40…50人的班级以及几间教研室、音乐室等等使用。

    操场却是要小一些了,只有8000方呎左右。

    两家医院的面积,也是同样的25万方呎,不过楼层却不需要那么多,只有四层,外加一个底下停车场。

    别看换算成平方来说,只有2300多平方米,可在香江来说,这已经是不小的一个医院了,完全可以同时容纳上百人的病人入住。

    现在的麒麟花园,早已经在5月份就开始了平整土地和打起了地基,6栋30层楼的住房的地基,已经做得差不多了,最早下个星期、最迟等到7月初,便可以开始地面建筑。

    至于其它的商品楼建筑,地基和准备也差不多了,陆陆续续的也会开工。

    两种设计图纸里面,可不仅仅是整体大楼而已,还有里面具体的每个房间的布置、空间的设计等等,都有一个比较详细的规划。

    整体大楼修建好了之后,只待学校和医院的人过来,把最适合的他们布置吩咐好了,那就可以开工装修。

    但这群设计师们却是非常的纳闷儿。

    你殷俊怎么能如此肯定,学校和医院都能顺利的租售出去?

    设计全部都按照这两个方面来,如若没有人过来怎么办?那不是白费心思了吗?

    殷俊自然不会跟他们解释,收拾好了图纸过后,他就来到了尖沙咀的一所学校里面。

    香江的公立学校不多,但是私立学校很多,各种教育资源自然也是私立的好。

    公立学校从现在开始的9年义务制教育都不收钱,可是私立的学费却并不便宜,很多甚至高得离谱。

    但是偏偏这些私立学校,还经常被挤爆。

    究其原因,一方面是公立学校太少,另一方面也是家长希望孩子能有更好的教育。

    殷俊来的这所学校,就是尖沙咀排名前五的小学,名字叫做卡蒙特小学,创办它的是一个叫卡蒙特的教士,现在却已经属于圣公会教育集团管辖。

    这个圣公会教育集团,在未来可也是属于香江前三的教育集团,旗下有大大小小十几家小学和中学,非常的受欢迎。

    殷俊看中圣公会教育集团的原因,恰好是因为它的小学和中学都有,正合适自己的计划。

    圣公会教育集团的总部,在卡蒙特小学的背后一栋大楼,五层楼高,这里集中着他们的行政机构。135中文

    来之前,殷俊就让田嘉纯给圣公会打了个电话,预约了一下,待到殷俊到了楼下接待处时,报上自己的名字,就有一个三十多岁的女人赶紧的从旁边站了起来。

    寒暄了几句殷俊才知道,原来这位叫珍妮的女秘书,已经在这里等了自己不短时间了。

    说来也是,堂堂一个香江富豪排行榜前十的超级富豪来访,怎么的也该有表示出迎接的诚意才对。

    珍妮一路恭敬的把殷俊带到了四楼的理事长办公室,而等在理事长办公室的,是一位四十多岁,略微有些秃头的中年人。

    此人叫做岑羽腾,以前是圣公会的老师,经过十多年的摸爬滚打,成为了圣公会的掌权人,是一个非常有手腕的人。

    看到殷俊,他赶紧的从座位上起身,上前双手握住了殷俊的手,笑眯眯的道:“早就听说俊少你年少威武,如今一看,果然是少年英雄!我们学校的中学那边,不知道多少人是以你为榜样的呢!”

    殷俊可不仅仅是学生们的榜样,他还是全香江人的榜样。

    所有人都希望自己能和殷俊一样的一飞冲天,年纪轻轻就成为了香江最年轻的超级富豪。

    只不过,学生们的志向比起成年人来说,要淳朴许多,他们只是抱着学习殷俊的精神去努力,这样有着拼搏精神的孩子们,长大了以后,总比一心想要成为房地产商的人来说,要有出息得多。

    殷俊微微一笑,“岑先生客气了,我不足的地方还很多,有机会的话,我倒是想要上学读书,多学习一些知识,这样以后才能走得更远。”

    岑羽腾却是摇摇头,“俊少此言差矣。有些人是必须要读书,才能有出息。有些人却是天生有才,学多了那些东西,反而是不好!我看俊少就是第二种人,老天赐予了你的才能,你学了那些僵硬的知识,反而是不好。我觉得你只要保持着认真和专心的态度,就可以成功下去了。”

    殷俊听着是一愣。

    他还是第一次听到有人这么说。

    不过这人倒是说法有趣,不是那种老学究,反而是有点创新的活力。

    “谢谢岑先生的提醒,我以后会注意的。”殷俊笑了笑道,“我们先谈正事儿吧!我今天过来,是想要跟你们商量一个皆大欢喜的合作的。”

    “哦?”岑羽腾讶然的道,“我们有合作的方面吗?”

    “有!”

    殷俊从包里拿出了一叠设计图纸,递给了他。

    岑羽腾打开了起码有双开的大型设计图纸,只见这个彩色的设计图纸,是显示的一个居住屋邨的整体图,上面写着“麒麟花园第一期”的字样。

    “这是……”岑羽腾不明白殷俊拿这些给他看什么,“俊少你不会是来给我们推荐房源的吧?”

    “请岑先生看后面的设计图纸。”殷俊抬手道。

    岑羽腾向后翻过去,看到的就是一个学校的整体设计图、剖面图、楼层设计图……这么二十多张设计图纸的看下来,他已经明白,殷俊给他看的是两个学校。

    再翻过去看第一页的整体图,岑羽腾很快就看到了位于东北角和西南角的学校位置。

    岑羽腾并不是一个老学究,而是一个非常与时俱进的人。

    联系到殷俊最近在开发的麒麟花园屋邨,他马上就明白了,“俊少,你说的皆大欢喜的合作,难道是你想要让我们在这里设立分校?”

    “是的。”殷俊道,“一所小学,一所中学。每个年级200…250人的规模,这样的教育资源,我相信你们一定有储备。”

    “圣公会是一个历史悠久的教育集团,但我们目前并没有新的开学校的计划,更何况是天水围这边了,完全不符合我们的条件。”岑羽腾想也没想的就拒绝了。

    “条件只是相对的而已。”殷俊笑着道,“陈先生就不听我开的好处吗?”

    “好处?”

    岑羽腾想起了殷俊之前说的“皆大欢喜的合作”,便好奇的道:“请说!”

    “这两所学校,大楼实用面积是25万方呎,操场是8000方呎。”殷俊道,“市价是多少我就不讲了,单是我们的建筑成本,就得花费600万上下。我的意思是,这两所学校的产权,送给圣公会。”

    “送?……你是说送给我们?”岑羽腾倒吸了一口冷气。

    “不错。”殷俊点头说,“如果你们同意在麒麟花园开设学校,那么现在就可以签署合同,把产权给定下来,我一毫钱都不要。”

    岑羽腾这下子才是真的有些佩服殷俊了。

    600万上下的建筑成本,再加上税收利润等等,市价起码要卖2000万,才是符合房地产开发商们的利益。

    2000万的两所学校,全部白送给圣公会,这可不是一般人能做出来的!

    他甚至敢肯定了,只要把殷俊的条件跟理事会的人说了,他们肯定会二话不说的同意殷俊的条件,以求把两套房地产给拿到手的。

    毕竟现在香江的房价一天比一天高,你别看现在才2000万,说不定三五年之后,就价值七八千万甚至上亿了呢?

    白送的东西,谁不喜欢啊?

    “你有什么要求?”岑羽腾吞了吞口水道。

    “交工过后的三个月,你们就必须开始招生,学校正式开始运作。”殷俊道,“十年之内,学校不能有任何借口的停办或者撤离,否则房子不但要退回给我,还要负责赔偿巨额的违约损失。”

    “万一招生不足,我们岂不是很浪费资源?十年为期,意思是我们十年之后怎么做,就不受合同限制了?”岑羽腾连续问了两个问题。

    “我们可以补签一个合同,如果生源不足的话,麒麟集团会给你们一定数额的补贴。”殷俊回答道,“至于合同,当然是只有十年,相信我用这么两所学校,来拴你们一辈子,你们也是不愿意的吧?”

    岑羽腾闻言笑着点了点头。

    殷俊这么说起,倒是很有诚意了。

    限制只有十年的时间,这是很有诱惑力的。

    实在不行,十年之后卖掉两所学校,圣公会所有的损失都会找回来,还能大赚一笔。

    更何况殷俊还说了,如果生源不足,也会给补偿的,这就又打消了圣公会的顾忌之心。

    能把事情想得这么详细,给出的好处让人无法拒绝,殷俊果然不愧是香江有史以来最厉害的天才!

    “如果条件真的有这么好,我这边基本上没问题的。”思量过处,岑羽腾回话道,“不过关于具体的协商,肯定不能这么简单。我希望俊少你派一个团队过来,我们好好的商量一下细节。”

    “好!”

    殷俊对岑羽腾也非常满意,“岑先生如此有决断,我也很佩服。以后如果你想跳槽了,麒麟集团非常欢迎你!”

    “哈哈……”

    岑羽腾笑了出声。

    虽然他是没打算跳槽的,可能得到香江最年轻的超级富豪的赞赏,也是一种荣耀嘛!

 第569章 这样不会太夸张了吧(第三更)

    第二天,殷俊又和香江排名前十的圣宝龙私立医院进行了同样的谈判。

    在免费和补贴这两座大山的“压迫”之下,圣宝龙私立医院也和圣公会教育集团一样,毫无抵抗力的败下阵来。

  
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