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今年，12万平方米的起步区工程完工，园区初具规模。目前，园区将被纳入中关村科技园区的总体规划，予以重点发展支持。
他们本来就在谋划总面积57万平方米的主体园区建设启动工作，如果李晓凡能参与进来最好不过了。
然后他们初步协商了一个初步合作方案，等梅主任向学校领导汇报后再商量后续事宜。
……
谈完清华科技园的项目之后，李晓凡国内一番走访下来，发现了另外一个巨大商机。
亚洲金融危机之后，国内开始通过各种方式来深挖国内市场，其中最典型的是房地产市场。98年之前国内基本上没有住宅房地产市场，房地产商要死不活的。因为之前都是单位福利分房。
但今年开始不一样可，为了刺激消费，缓解危机，国家终止了福利分房。
今年夏天国家下发了《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，该通知决定自当年起停止住房实物分配，建立住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的住房新体制。
“建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系“被确定为基本方向。
之前央行以“特急件”的方式将《个人住房担保贷款管理试行办法》发往各商业银行，正式宣布全面执行：贷款期限最长可达20年、贷款额度最高可达房价的70％。
人民银行出台《个人住房贷款管理办法》，倡导贷款买房，该文件的突破性意义不言而喻。
李晓凡知道这是一个重要的分水岭，住宅商品化时代的正式开启了！
房地产这个市场具有极高的产业关联度，辐射冶金、化工、水泥、建筑、建材、金融、水电煤、保险、物业等众多行业，产业链很长。
下一步伴随着城镇化进程，内地的房地产市场将开始快速发展，这里面蕴含着巨大的机会……
回到老家明州的时候，李晓凡把吴秀梅与老同学林志勇叫在一起吃了一顿饭。
吴秀梅向李晓凡汇报，最近的亚洲金融危机对明州怡凡工贸公司的进出口业务影响很大，出口额锐减。
林志勇叹气，开在上海古北的仿古家具店生意也差了很多。
“秀梅、阿勇，我给你们一个新的业务方向：开发房地产！”
吴秀梅闻言后一惊：“什么，房地产？李董，这业务我们根本外行。而且我们目前住的房子基本都父辈国家分配的，这房子造出来有人买吗？”
李晓凡笑道：“秀梅，这国家取消福利分房了，将来房地产市场的需求无比巨大！至于地产开发，没关系，现在大家都没经验，你去拿一块土地过来走一遍开发流程，不就有经验了？如果拿到地以后，房地产开发环节所需要的的各类人才你尽管去高薪招聘，我授权给你！”
……
北京、上海、明州等地的分公司视察完之后，李晓凡回到了新加坡。
当下的新加坡，亚洲金融风暴发生后，狮城也没法独善其身，新加坡元币值下降，股市和房产价格也跌掉了了40％。原先在新加坡开办工厂的不少跨国企业也纷纷裁员，把工厂迁移去了其他国家。
好在新加坡一直奉行比较稳健的财政政策，96年已经提前采取了部分房地产降温措施，还能够应对这次危机。没像东南亚周边的泰国、印度尼西亚和马来西亚等国那样经济相继崩溃。
过去新加坡政府的支出都不超过收入，每年都有财政结余，没有负债，还有数额不小的外汇储备，使得新加坡元的币值非常稳定，没有出现泰铢那样币值下跌以至于人们纷纷抛售的情况。
当下新加坡政府也采取了不少有效的举措，来应对经济的下滑。一是削减雇佣单位的工资和其他成本。一方面降低税率，另一方面把雇主的公积金上缴比率由20％降到10％。公司的负担减轻以后，减少了裁员的数量，失业率高涨的现象得到了遏制。
另一方面，新加坡争取到了以美国为代表的西方大国支持。美国发现，新加坡在金融危机中表现比较好，因为新加坡的法治和对金融体系的严格监管，使得经济没有出现完全崩溃的现象，而且政局也比较稳定。
国际投资者看到美国出手支持新加坡后，对新加坡经济普遍持乐观态度，纷纷增加对新加坡的投资。此后，新加坡选择进一步开放金融市场，更紧密地和西方经济体系结合在了一起，成为了西方资本进入东南亚市场的桥头堡。
亚洲金融风暴是对新加坡政府财政和金融当局的一次重大考验。风暴过后，新加坡经济迅速恢复，成为世界公认的发达经济体。
这个局面对于当下的李晓凡而言，是个好消息，他控制的怡凡集团大本营和总部目前还在新加坡，他需要这个良好的环境来加快打造自己的产业帝国，特别是重中之重的“华夏芯”项目。
不过，回来新加坡后，第一个向李晓凡来求救的是唐家明。
金融危机之前，李晓凡劝告过明哥，不要去碰新加坡的房地产。
但是自信心爆棚的唐家明还是一意孤行在滨海湾拿了一块土地，如今项目还没竣工，却已经面临新加坡房价暴跌的严峻形势，明华控股的资金链遇到了问题。同时，唐家在加里曼丹的煤矿也遇到困难，周边地区煤价大跌，原来几个规划建设中发电厂项目工程暂停，他们开采出来的煤堆积如山，无人问津……
李晓凡临时拆借了2000万美元给唐家明暂时渡过难关。
晚上，戴君玲打了一个电话给李晓凡：“李董，我和忆诗打算下月去摩洛哥阿特拉斯山脉野外徒步，采集制香灵感，您有兴趣一起吗？”
第525章 与千雪同游浮罗交怡
有兴趣一起去摩洛哥阿特拉斯山脉野外徒步，这是李晓凡上次与黄忆诗和戴君玲聊天中无意中说起的。
“九八港岛金融保卫战”告一段落，庞大的产业帝国也初具规模，李晓凡也想好好休息一下，过上一段闲云野鹤般的轻松时光。
李晓凡在电话里答应了戴君玲在初春时分与她们俩同行去摩洛哥阿特拉斯山脉。
第二天一早，李晓凡沿着樟宜海滩晨跑之后，去了NTUC职总俱乐部度假村游泳。
自从搬进去独立大别墅之后，他很久没有去NTUC职总俱乐部度假村游泳了。大别墅有独立的游泳池好处是水很干净，没人打扰，但好山好水、一个人独自游泳让李晓凡感觉很寂寞，缺少了人间的烟火味道。
跳进NTUC职总俱乐部度假村游泳池里面的时候，李晓凡感触良多，三年前自己刚刚重生的时候，还是个在西木电子厂做苦力的打工仔，而当下自己的身价已经超过二十亿美元，建立起了一个庞大的产业帝国。以自己目前的身价足以买下整个西木电子工厂……
当他泡在泳池边上一池碧水中正在遐想的时候，突然被人扑了一脸的水花，“嗨，老板，好久不见！”
李晓凡抹去脸上水花之后，然后看到了泳池里一张笑盈盈的美丽小脸。
“哦靠，Officer！”
这张美丽小脸的主人正是自己的曾经的女上司林千雪。
今天她穿了一身黑色的紧身连体镂空泳衣，身材匀称、饱满，带着一点浅浅的小麦色肌肤，凹凸有致的身材穿上黑色泳装后看上去健康、青春，另有一种特别的性感。
她的身材依旧如当年一般火辣。
看到林千雪，李晓凡感觉时空仿佛回到了三年前的1995年，她仿佛还是自己当初的那个“霸道”女上司。
李晓凡对林千雪笑道：“嗨，Officer！”
“噗嗤”一声，林千雪乐了，咧开两排雪白的牙齿，“很多年没听到这个称呼了！李董，你现在是我老板，我可承受不起这个称呼……”
“呵呵，千雪，千万别叫我老板，你和毛博士现在都是我的事业合伙人，我们是同事与合伙人关系！私下里，你还是叫我阿凡吧，我听着舒服……”
去年的年底，毛思明博士与林千雪的团队，研发出来了新一代的GMR巨磁阻磁头和TMR隧道磁阻磁头等新一代磁读出头及传感器芯片。今年的年中，产品开始规模化生产，已经成功打入西部数据、东芝、日立、富士通与迈拓等生产硬盘的厂家。
目前他们团队招兵买马正在抓紧研发微型压力传感器、加速度传感器等MEMS传感器。
林千雪在新设立的新加坡太平洋传感技术私人公司里面担任负责生产制造的副总，持有一小部分股份。
“你这个大老板，今天怎么有空来到我们平民俱乐部游泳了哈？”林千雪微笑着问道。
“一个人住在大别墅里面，好山好水好无聊！”
俩人游完泳换洗完毕后，在度假村里的麦当劳餐厅要了两个超值套餐和两杯咖啡。
从泳池上来后，千雪上身换成了一件黑色弹力吊带背心，勾勒出弧度非常漂亮的胸部，事业线波涛汹涌。下身一条白色短裙，露出线条优美的美腿。
林千雪端着套餐来到李晓凡对面坐下：
“阿凡，来咯，小心咖啡烫！”
“谢谢Officer！”
听着亲切的称呼，当年的那种感觉涌上心头，李晓凡感觉热乎乎的。
“阿凡，刚好有件事情想向你汇报一下。最近我们传感器研发事业部的同事们很拼，工作也卓有成效。我和毛博士商量一下，想利用这个周五与周末，带领研发事业部的同事们去兰卡威outg，搞个团建活动，可以吗？”
“没问题，这么小的事情，你与毛博士定下来，向集团报备一下就OK了！”
“我们想邀请您这个老大一起同行，你有空吗？”
李晓凡想了一下，前世曾去过一次兰卡威，重生后倒也确实没去过这个地方，便答应下来。
林千雪说的兰卡威又叫浮罗交怡，是马来西亚最大岛屿群�