按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
等高博学进门问他发生什么，陈林芝只告诉说创业理念不合，决定散伙撤资。
高博学没当真，尴尬笑着说：“你们俩位老板年纪都小，一时想不开挺正常，要不然明天我组个饭局喝几杯，有话敞开了谈，叫上徐总从中调和，应该还能挽回。”
惆怅没错，陈林芝也认可樊尘最近的功劳。
然而对方的冲动短视，又让陈林芝觉得这次产生矛盾，下次大概率还会再发生，除非公司能够一直顺畅发展下去。
陈林芝想了想，最终摆手道：
“算了，我的新方案被他批得一文不值，尿不到一个壶里去，趁机把股份收回来挺好，就这样吧。
他可能觉得我前几个月不干事，但我做的事摆在暗处，创业最难的方向都被我解决了，哪来那么多脾气，又不是看谁办得实事多谁就厉害，照这么说，服装厂里哪位女工不比他辛苦……”
第223章 佩服
樊尘缺少耐心，陈林芝又无法拿将来的前景，打动现在的樊尘。
冲动之余分道扬镳，谁都没再主动联系谁，多半真的就要这样散伙了。
陈林芝愿意掏出四百万美金，回购被他卖出去的三成股份，小半年时间让樊尘赚到一百万美金税前利润，倒也相当不错。
以旧金山联合贸易公司目前半死不活的表现来看，其实估值早已缩水，并不值这个价钱。
夜深人静时候，陈林芝躺在酒店大床上。
仔细想过两人之间突然爆发的矛盾，忽然意识到自己好像很不适合跟旁人搭伙做生意。
他自认将来总能成功，对此深信不疑，有的是耐心慢慢寻找机会，即使决策失误稍微损失点本金，只要抓住一个机会立马就能翻身。
然而别人不一定也有信心，往往只盯着公司当下的表现，以短期营收利润来评定公司的好坏。
再加上陈林芝不是自带人格魅力，能让别人盲目追随的那类商业奇才，他越想越觉得趁机收回公司股份也好，最好以后也别轻易寻找其他合伙人。
一个人瞎折腾，没人拖后腿问东问西，反而更加舒服。
……
拿出一大笔美元过来投资，即使目前仅仅是个意向，也足以让人为陈林芝一路大开绿灯。
在这1986年，对某些官方高层来说，没有比吸引外资更出色的政绩了，何况引进外资的同时，一般还伴随着就业率提高、带动经济增长。
因此当陈林芝赶去挑选厂址和办公楼驻地，整个鹏城的好地都随便他挑。
《鹏城经济特区总体规划》方案据说已经交由上面批准，目前还沿用1982年的《鹏城经济特区社会经济发展大纲》里的城市布局基本架构，将市区土地圈成一块块，标注着数字，目标是争取在2000年将鹏城发展成一个拥有六十万人口的“大城”，最新版的方案则将目标改为一百一十万人。
陈林芝在当地相关部门的办公室里，看见简陋的规划方案地图后，脑袋里忍不住感慨着，不拿来盖商品房简直可惜了。
从一个小渔村开始起步，结合现状来分析，难怪即使当地官方调研人员“野心勃勃”，也预料不到等二三十年之后，这地方究竟能产生怎样翻天覆地的变化。
即使是高博学，心里也觉得把总部开设在这边，唯一的好处只是距离港城更近，稍微方便一些。
相同的地图摆在面前，陈林芝看见的和他们看见的，截然不同。
当地办公人员推荐他去拿电子大厦附近的一块地，位于福田，这栋大厦是现在的鹏城第一高楼。
陈林芝想都不想直接拒绝了。
手指在地图上一路往西南海边偏移，最终停留在跟南山搭界处。
他本想离现在的市区近一点，方便员工们上下班出行，然而得知等到新方案出炉后，规划什么样城市就什么样，推翻重建不太可能。
所以陈林芝临时更改主意，想着等个二三十年，城区范围慢慢扩张，自己选择的“边缘”地块也许刚好处于新城范围内，到时候自己的楼被新楼包围，价值更高，还容易出手。
期间陈林芝还谈到暂时先建造服装厂，总部大厦的建造工作可能需要等一等，特区高层太希望落实这笔投资，当即便点头同意了。
以后一块地价值连城，牵扯到方方面面，而如今鹏城周边大片都是乡村农田，基本上无人问津，只要能引进外资，一切问题都不是问题，聊起来当然好谈。
负责接待陈林芝的局长姓李，看见陈林芝选了块鸟不拉屎的偏僻地块，很想问是不是资金方面遇到麻烦，甚至打算主动给予一些减免支持。
然而陈林芝坚持就要“偏远土地”，价格按百算，几百块钱租一亩。
别管土地究竟算谁的，反正建成后上面建筑归陈林芝的公司所有。
半卖半送挑了两块硕大的地块，面积加起来足有四百七十多亩，陈林芝的理由是不仅想建造办公楼，还想开发个商场、批发市场之类，服装厂另外选地，选完可不还得建造职工宿舍？停车场、仓库这些也要有，因此又圈一大块海边农田。
城郊农田荒地而已，陪同的官方人员觉得有点奇怪，却也说不出究竟哪里怪。
他们只知道按照陈林芝的说法，投入可能远不止五百万美金，这让他们异常惊喜，答应想办法帮忙解决，让上面抓紧时间审批。
比预想中顺利太多，陈林芝自己都觉得不可思议，随便画圈几百块一亩，就成了？倘若着上面真的批准，那么圈地的面积，可比预想中大了太多太多，土地位置也相当出色，全都紧邻海湾。
房产地产政策都还沿用以前的办法。
归属于国家所有，归属于集体所有，就是不归私人所有。
因此站在现在看，无论陈林芝圈多少，都还是集体和国家的土地，无非允许他在土地上修建建筑、开设厂房罢了。
引进外资建厂的政策逐渐成熟，没有任何规章制度上的麻烦。
本质上不算买了地，只是承包土地而已，租期最长十五年，但建筑不可能被收走，等到房地产领域开始改革后，才能转让和出售，确权是迟早的问题。
无论陈林芝怎么想，还是很划算，等于在钻空子，提前抢占先机。
大早上开始谈投资，直到中午还被各位当地大人物们，拉着组团喝了顿招待酒，陈林芝只喝一杯白酒，高博学帮忙挡酒喝多了，说话开始大舌头。
秘书亲自开着“二号车”送他们回酒店，特意到前台吩咐好好招待，等上楼时候高博学才郁闷问道：“那么多好地随便你选，你怎么就看上了那地方？都快到我爸管理的红星鞋袜厂了，从地图上看估计只隔着两三公里。”
陈林芝笑着解释说：
“城市发展起来恐怕还要二三十年，现在新建的建筑，到时候都成老建筑了，我离老城区远一点，以后就会在新区范围里，说不定更值钱呢。现在荒了点没关系，我这人做事喜欢往长远看，反正不打算对外出租，远不远无所谓，职工楼必须有，到时候服装厂工人多，陆续先盖他个上百栋宿舍楼再说，统一的六七层小楼，二室一厅，带卫生间和厨房，留好位置将来还可以装电梯。”
高博学不理解陈林芝的做法，只当是为了方便服装厂工人上下班，由衷佩服道：
“这得花多少钱，服装厂开几十年都不一定能挣回来，难道你酒喝多了？醉了以后，心里还能装着工人子弟，你这种好老板打着灯笼都找不到第二个，刚才真应该多敬你一杯酒……”
第224章 佩服（二）
就像去年投资外贸，目前的内地房地产市场同样属于大机遇。
别看“房地产”的概念都还没在内地兴起，可正是由于市场一片空白，意味着毫无竞争可言。
鹏城土地几百块钱一亩对外“租赁”，看似只有十五年的期限，但却没对外商投资的建筑厂房本身，做出任何归属权要求。
等到什么时候土地确权，市场秩序开始完善起来，到时建筑本身以及土地使用权都归陈林芝内地子公司所有，最多再按照政策补交些钱。
别人不知道，然而陈林芝知道等往后，连七十年土地使用权这条明文条款都会被修改，仅需缴纳少量的费用就能继续使用，他这次提前下手可以抢占靠海的优质地块，从国企按照计划经济价格购买建筑材料还更省钱，人工成本更是低到可怜。
高博学和其他人都被陈林芝骗了。
以为他要地建造所谓的职工宿舍，真是为了给即将建造的服装厂员工们使用，实际却是在为低价投资房产做准备。
倘若建造时候多花点心思，都用顶尖的建材，外观设计得新颖一些，等到房地产政策风向改变，将来有机会以数百万一套的价钱对外销售，很难找到这样的好生意。
没钱时候迫切想发财，如今手上有点本钱了，陈林芝耐心十足，不介意一笔投资耗时漫长。
圈了一千多亩农田，总价格才区区几十万美金而已。
回到酒店心脏扑通扑通跳动着，有种捡到宝的惊喜感。
思绪散发开来，他甚至开始琢磨起将厂房设计得独特些，四五层大面积厂房，未来稍微翻新改动完还能当做酒店、商场之类继续使用，争取最大化的收益。
这就是陈林芝的优势所在，而樊尘、高博学等人都看不见，无法理解他的做法……
造价、成本、短期收益等等，在远期的巨大利润前景面前，全都被陈林芝忽略了。
手头还有一千多万美元的闲置资金，给了他充足的底气，本来以为要等到房改政策开放之后才能布局，意外发现计划完全可以提前进行，哪能不高兴。
下午时候躺在床上翻来覆去睡不着，陈林芝脑海里天马行空，一个庞大的综合体雏形因此诞生。
不过受限于社会现状，服装厂、职工宿舍、办公楼这些还是要先建造好，等到时机合适时候再谈改变也不迟。