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柳依诺点了点头，自己这个弟弟渣是渣了点，但是分寸还是有一些的。
“是吗？”柳依诺不停的应和着：“渣女渣男，都该天打雷劈，你说是吧，柳诚？”
柳诚打了个寒战，点头说道：“是，那必须的。”
他说完抬头看了看天空，晴空万里，应该不会有晴天霹雳。
这个年代的房产销售代表，是高傲的。
柳依诺去售楼中心回来吐槽的时候，柳诚才知道排队买房是什么体验，除了排队，居然还要预约销售代表，甚至有黄牛在兜售预约号。
整的跟去医院挂专家号一样。
绝对不是十年后，他去买房的时候，销售们比老板钉的都勤快的时候。
电话、短信、微信狂轰乱炸，只要付钱，其他都可以省心省力。
“你们好。”中介的小姐姐穿着包臀裙黑丝，上面套个黑色的西服小马甲，人长得不错。
“购房合同看一下，首付款在一星期内交付，大约要十天，贷款就办下来了。现在有优惠，可以免三年的物业费。”销售代表放下了合同，翘着二郎腿，喝了口矿泉水。
面前的三个人太年轻了，销售人员只当是来咨询的人，态度上，不算恶劣，只是有些疲惫。
自从开盘之后，他们也连轴转了近一个半个多月。其他的开发商们都捂着盘子，不肯开盘，等待着价格再涨一些。
此时的海淀区均价25万每平米，已经比去年年底涨了近五千块。
越是如此，开发商的盘子捂得越紧，他们还在等房价飙升，然后讲利益最大化。
眼下，他们的客人实在是太多了。
“我们能看下精装修的吗？”柳依诺看了几个户型，最终挑中了几个二百平米以上的四室两厅两卫的户型。
销售小姐姐看着两个年轻人，最终还是带着职业的笑容说道：“我这就带你们去。”
柳诚注意到这个销售小姐姐浓重的妆容下的黑眼圈，已经被高跟鞋磨破的脚跟，生意好的时候有生意好的烦恼。
她压着黑色的蓝牙耳机，听了几句，脸上的笑容终于灿烂了起来。
两辆车，而且都很不错。
一辆轿跑，一辆SUV，是个客户，而不是有枣没枣打三竿，过来凑热闹的人。
销售小姐姐在进门前，笑着说道：“这个房子办下来的话，每平米要3万左右。”
“因为是精装修，需要加每平米5000元的精装修费用，装修的整体风格都是后现代风格。”
“当然你们可以放心，我们的精装修的房子，质量上是没问题的。”
“都是当做样板间打造，在装修这件事上，是不会缺斤短两。”
随后他打开了房门依次介绍道：“这边是全屋新风系统的控制台，这里是中央空调，中央水处理在厨房，整体厨房家电都是西门子的，洗碗机、烤箱、冰箱都是。”
“地板都是全实木刷木蜡油柚木地板，我们恒越集团也是全国TOP5的地产开发商，在精装修这件事上，都是按的成本价在销售。”
销售小姐姐有些吃力的介绍着，但是职业操守让她不能随便坐下，带着礼貌的笑容，看着三位年轻人在屋里转来转去。
“还不错。”柳诚不住的点头，看出销售小姐姐的疲劳，他指了指餐厅的实木椅子说道：“要是累了就休息下，我们不会到处说的。”
“上百万的装修费啊，这也太多了。”柳依诺稍微核算了下，就打了个激灵。
这也太贵了吧，她完全没有想到买房贵，装修费也这么贵。
销售小姐姐一听这话，也是叹了口气站得笔直，这就是卖精装房的通病。
若是自住房，很少客户选择精装房，首先就是装修贵，再然后就是对开发商的天然不信任。
更重要的原因是贵，一套房子百万的装修费，这套房子总价算上折扣，也就六百万。
“有没有装修期间的照片，能给我们看看吗？”柳诚四处看了看，不住的点头。
五星级酒店的装修标准，那是相当的不错！
第四十九章 柳诚给我也买一套吧
精装修的房子大多数都是天坑，这一点柳诚也是如此印象。
当然在看过这么贵的装修后，他也确认了。
这些tpo5的地产商们，搞得精装房，不如说是搞他们的门面。
无论是地板的板材，还是五金件、铺管、网线、电线、窗架、门套、轨道都是做到了精益求精。
比如卫浴五金就是全是科勒，这玩意儿多数多数都是用于五星级酒店。
他们自己花钱花精力，真不见得能装修到这种地步。
“这是做防水时候的照片，厨房、卫生间和阳台都做了整体防水，这里是埋线的管路，都是用的最好的管儿，也有拍照，这是水泥地粉刷墙壁和粘贴壁砖时候的图片……”
说着销售小姐姐还站起来，敲了敲厨房和卫生间的墙砖说道：“没有空心，用料都很扎实。”
“这是卫浴、厨房的各种产品的证书和检验报告，如果要查看原件，得去售楼处查档案，确定购买，我们可以交一部分定金，这些资料都可以调取了。”
销售小姐姐有一种奇怪的感觉，只要解决了对方关于装修的疑惑，就可以顺利拿下这单。
柳诚不由得回想起当初装修房子时候。
恶补建材知识、跑市场、监工、比价、选材、量尺寸、算面积，再和装修公司撕扯，和家人争执，和李曼因为监工和选材不停的争吵。
最后甚至连房间布局在装修过程中，都产生了巨大的分歧，搞得身心俱疲。
那是什么感觉？
一套房子搞完，柳诚和李曼同时觉得，毛坯房放张床，其实也可以住的执念。
可惜，经过了那么多的事，最后他们也没有最终走到一起去。
不得不说，这就是柳诚重活一次，第二大遗憾了。
“有没有折扣？”柳诚在查看了防水之后，疑惑的问道。
销售小姐姐摇头说道：“精装房没有折扣，购买毛坯房的话，可以打九八折。”
这咋还颠倒过来了呢？
“楼上楼下住人了吗？我们可以去他们家里参观一下吗？”柳诚提出了一个不是很合理的要求，他想去看看入住的人对精装房的评价。
销售小姐姐面色比较为难，但还是带着人在楼里上上下下转了半天，才说道：“这个装修的价格的确是很贵，但是的确是物超所值。”
“你们，考虑下？”
柳诚伸了伸手说道：“我姐姐买房，你问她。”
柳诚看着柳依诺，柳依诺对户型和位置都没什么挑剔的，就是对装修价格有些咋舌。
09年的精装修的目的和20年精装修的目的是不同的。
十二年后的精装房，都是备案价格太低，然后以精装房的形势出售，等于变相涨价。
自然没人愿意买。
09年的精装修，都是在卖各大地产商的门面。
目的不同，当然用料和做工不同。
“可以验房师入场吗？就是我们自己找验房师验房。”
柳诚又提出了一个不情之请。
这是当初柳诚和李曼装修完婚房之后，住进去才发现哪里哪里，都不舒服。
后补了一个验房师验房。
结果检查完，就有十几处问题。
最恐怖的就是阳台自动洗衣机的下水管道设计不合理，需要定时疏通。
自动洗衣机那么重，还有热水冷水管道，每次清理，柳诚都是得浪费很久的时间。
就是请师傅进家维护，也需要时间和精力。
可惜了，婚房都一起装修好了，两个人依旧没有走到一起。
“可以，但是得先交一部分定金，我们会有监理在场。”销售小姐姐倒是满不在乎的说道。
看来她对客户这个要求已经轻车熟路了。
柳依诺姐弟俩和销售小姐姐，就坐在餐厅的实木椅子上，看着验房师和售楼处的监理，对一个小细节你来我往的吵的热闹无比。
李曼跑过去凑热闹，四处查看，也算是长见识了。
“见的多了？”柳诚第一次见，觉得特别的有趣，看着不是很感兴趣的销售小姐姐问道。
销售小姐姐点头：“如果不能把那本验房报告写满，怎么显示验房师的存在感呢？不过也有打起来的，那动静就大了。”
“我们也习惯了，让他们吵着吧，最起码得三四个小时，我们把手续走一下？”
柳诚拿过了验房师写的验房报告，他们这一行就是鸡蛋里挑骨头，没毛病也要写上点毛病。
【窗外框设有排水口，符合标准，但是装修之后被杂物堵住了。】
【玻璃上有一道擦拭性的划痕，虽然不影响安全，但是影响美观。】
【厨房台面有污渍，墙角没有清理干净。】
【配电箱标识不明。】
……
都是些小问题，动动手就能清理干净。
也侧面说明这精装修的房子，的确是这个紫荆华庭的牌面。
“最快多久可以入住？我们要的就是刚才看的那一间，不能签完合同就换了。”柳诚十分仔细的看了合同。
他确定房产商没有玩李代桃僵的把戏之后，就准备在购房合同上签了字。
销售小姐姐看柳诚要签字，赶忙伸手拦住了他说道：“这位…先生，先等一下。”
“我这里要先跟你确认一下，装修费是一次付清的，这是分开计算的。”
“我之前给你的报价是27万每平，这里面有5000元的装修费用。”
“首付除了房款首付以外，装修费是一次付清，这是要一次一百万。”
柳诚点了点头，这点规矩他还很明白，不就是钱吗？
我可是个阔气的爷们啊！
他点头问道：“这个我知道，多久可以入住？”
“首付到账就可以，后续贷款需要业主到银行签字按手印，然后到交易中心去做产权登记。”销售小姐姐又仔细的解释了一通。
柳诚点头说�