按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
许安阳道：“那肯定的，估计这两年会想想法子把房给买了，不然以后房价涨太高了…”
许安阳一不小心说漏嘴了，他知道以后南京的房价是肯定会涨的。
卢正强道：“哎，你要是想买房子，可以找郭总啊，郭总手上的楼盘还是不少的吧，有没有在华工附近的？”
郭启明忙道：“啊呀卢总，我手上当然有楼盘，不过我那房子，我怕小许看不上啊。”
刚刚还称呼许安阳为许总，在听卢正强说许安阳还没有在南京定居，那基本上就能确定，肯定和什么这个家族那个高官的没有关系了。
既然没有关系，那自然是许总变小许，说是看不上，其实就是不想帮忙呗。
想到卢正强一直不肯答应投资江北开发区的事，郭启明心里一阵烦闷，再想到许安阳刚刚还带了个雪白的美女进来，心里更不痛快了，所以在这件事上不想接手，就没继续搭茬。
而卢正强本来就只是拿这个话做个引子，因此也没在意郭启明的反应，继续对许安阳道：“小许对房地产，有没有什么了解啊？”
许安阳一听，房地产！我的老本行啊！
虽说在银行，许安阳做的最得意的项目是液晶厂，但接触最多的还是房地产。
没办法，中国在10年内，大量的资金都蓄在了房地产行业中。
就像建国后国家搞工业化用剪刀差从农民那里积累原始资金一样，在新世纪中国的快速发展和建设中，地方的大量建设资金，都是来自高额的土地出让金。
归根到底，就是老百姓掏出来的房本钱，拿来支持城乡建设、国家发展了。
作为国家金融政策的执行机构，银行自然大量承接和土地、房产有关的金融项目。
一边在土拍账户续存大量的土地转让金，一边用储户的钱发放贷款给房地产商进行商品房建设，一边再用储户的钱发放贷款给老百姓，贷款买房。
反正银行作为资金中介机构，把一块块象征资金的猪肉左边递到右边，右边递到左边，然后沾了满满的一手油。
许安阳当时手下就有一个资金量巨大的土拍账户，还有好多房地产客户，同时个人房贷也是行里的收益大头，可以说房地产是整个支行的收益支柱。
所以，你说许安阳能不懂房地产吗？
“这个…稍微有一点了解吧，因为想在南京定居，所以稍稍有点理解。”
“是吗？那我倒是要考考你，你觉得南京的几个地块，未来房价会有什么样的走势？”
许安阳一听，这TM考的什么啊，这种大问题也太虚了。
我就算是说对了又怎么样，过几年您还能打个电话来夸夸我？
不过许安阳还是思考了一下，说道：“这个房价走势，肯定是会往上升的。未来几年，南京的经济总体会向好，几个大型的工业投资项目会落地。当然，最重要的还是南京的基建，特别是地铁建设，会进一步带动房价。其实房价抬升的关键是人口流入，南京虽然对苏南、苏东地区吸引力不是很够，但对安徽地区有很强的虹吸效应。还有，南京大学多，很多毕业生毕业后会留南京，这也是重要的购房人群，我也是其中之一嘛。所以，房价肯定会涨，而且…会在某几个阶段，有跨越性的增长。但具体的板块嘛…河西肯定是涨势最好的，接下来是秦淮、鼓楼几个老区，尤其是靠近学区的地方。至于外围的新区…”
许安阳一说到外围新区的时候，原本有些心不在焉的郭启明耳朵一下子竖了起来。
他突然想，难不成卢正强是在故意让这个小许谈一谈江北新区的事，难道这件事会有传记吗？
“小许，新区会怎么样啊？”郭启明见许安阳不说话，有些着急问道。
许安阳在来之前也不知道两个人在谈什么，但既然这个郭启明是房地产公司的老总，那自然是在聊和房产有关的事情了。
难道是在聊房产投资的问题？
于是，许安阳接着道：“江北新区、江宁新区，还有句容方向，我看都有各自的发展特点，一两句话也说不清楚啊。”
许安阳这么一说，郭启明反倒是急了，道：“哎呀，随便说说嘛，你就说说看，江北新区的房地产市场，怎么样！”
听郭启明一说，许安阳心里明白了，原来是江北新区的项目啊。
江北新区…到底是帮他一把，还是踩他一下呢？
许安阳思考着，他知道，自己的意见，有可能会决定郭启明是否能得到卢正强的投资支持。
许安阳和郭启明之间没有交情，而且从刚刚短暂的接触来看，两人应该臭味投不到一块。
但如果踩他一脚，许安阳也得不到好处啊，损人不利己的事，许安阳不想干。
许安阳想了想，还是觉得应该知道更多信息才能判断，于是问道：“江北新区那么大，不知道您想听听我分析哪块，是商品房呢，还是商业中心？还是别的什么？”
郭启明心说，这臭小子好像一副懂得挺多的样子啊，急不可耐道：“就商业中心吧！那种大的综合广场！”
许安阳一听是商业中心，心里已经有数了，呵呵一声，心想，10年想在江北搞商业中心广场，估计你要亏得血本无归啊。
不过许安阳没有直说，道：“江北未来会是本市的重点发展区域，六合、大厂都会被整合起来，地价会升，楼盘会涨，相应的，商业中心肯定会有大的发展，绝对是可以投资的。”
听许安阳这么说，郭启明脸上笑开了花，道：“小许总还是很有眼光的啊，年纪轻轻，没想到对这些东西这么了解，真是后生可畏啊。”
什么有眼光，许安阳就是随口说了两句，不过是对上了他的胃口而已。
卢正强没有表态，他从池子里起身，道：“一个池子泡的时间不能太长，换一个吧。”
许安阳心想，老子还没跑热呢！但没办法，老头子起来了，他也跟着一起起来，换一个池子继续泡一会儿。
从池子出来时，许安阳注意到卢正强的眼色，心想，这老头估计想单独和我谈一谈吧？
正好，我也有这个意思。
环宇基金的事情，许安阳还想请教请教老卢总呢。
（
第二百六十九章 板鸡
许安阳跟着卢正强和郭启明换了个池子又泡了一会儿，卢正强和郭启明泡的时间够长，身上已经足够热了，泡的太久对身体反而不好。
卢正强对许安阳道：“小许啊，我们两个先上去休息了啊，你多陪陪你的女朋友吧，带女孩子过来，不要冷落了她。”
许安阳连连点头，道：“是是，那你们先上去，待会儿休息室见？”
于是，卢正强和郭启明泡完先上去休息了，而许安阳则去另外的池子找郝佳芸。
郝佳芸可太好找了，本来人就不多，最白的那个就是她啦。
见到许安阳过来，郝佳芸原本有些紧绷的神情才终于放松下来。
毕竟是学生嘛，如果是那种大众温泉，就觉得还好。
而这种会所制的，总给人一种在里面泡温泉的都是什么达官贵人的感觉，难免会觉得不适应。
“小芸，怎么样，这里的温泉是不是舒服很多啊？”
郝佳芸点点头，道：“嗯，人少，而且水质很好很舒服，就是…这个入会费真的好贵啊。你现在都有这么多钱啦。”
许安阳道：“十万块算什么，我就算不创业，干点别的副业，都能有这点钱。”
之前工地上承包食堂的承包费，许安阳分到手就不少钱，只是后来看不上，就给了老刘收买人心了。
“嗯，那你现在真是厉害了，刚刚和两个老板聊什么了？”
“一个是洪江建设的老总，当然他现在主要弄投资，那个什么资本我也忘了，反正很厉害的。还有一个是房地产的老总，估计是想从那个投资老板手上拿投资，所以请人来谈。结果呢，刚刚就问我南京房地产市场的情况，说着说着就聊到江北新区去了，我就猜，那个房地产公司老板的项目在江北新区。然后我一诈，他就说出来，是什么商业中心项目，我就觉得不看好。但是吧，又不好当着他的面说…”
许安阳说了一堆，郝佳芸一句都没听懂。
她虽然聪明，但心思从来不放在这些东西上面。
如果是宋唯冰的话，估计不仅能听懂，还能给许安阳出出主意，待会儿该怎么应对。
如果是颜筝呢，她肯定也能听懂，但一定会有很多的问题要问许安阳。
如果是王雅曼，就会从学术的高度去向许安阳分析房地产的问题。
至于董清禾……董清禾是根本问都不会问的。
而郝佳芸问了，听了，不懂，心里有些闷闷不乐，心想，怎么现在许安阳参与和了解的东西，自己一点都不懂呢？
我们会不会越来越没有共同语言？我会不会跟不上他的脚步呀。
郝佳芸这小心思也是挺多的，人其实都是这样，一旦开始把心都放在另一个身上，难免患得患失起来。
许安阳见郝佳芸小嘴抿着，看起来有些不高兴，一下就猜到了郝佳芸的心思。
他也没有直说，而是道：“反正这些东西，就和人体是一样复杂的啦，我平时对这方面看的新闻和文章挺多的，还有就是我们社会学嘛，就是学这些杂七杂八的。对了小芸，在温泉里泡久了，是不是对身体不好啊？”
郝佳芸点点头，从刚才的情绪中走了出来，道：“是啊，温泉泡太久，对人的血液循环有影响。而且空腹、喝酒的状态下，最好不要泡温泉。”
说到这些东西，郝佳芸就要擅长很多了，不仅因为她学医，还有她妈是个营养学专家。
如果让她老妈知道郝佳芸昨天喝酒的话，一定会被骂死的。
“是啊，泡的太久，我都觉得有些头晕了，要不我们上去吧？”
“好，我泡的也差不多了，身上都热了。”