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后者也没让他失望，挣扎一瞬，果断咬牙道：“八亿零五百万！”
拍卖师脸色一喜，高声道：“13号买家再次出价八亿零五百万，还有要加价的吗？”
“八亿一千万！”王流淡定的再次举了牌。
再次被压价，潘石屹似乎也拼出了火气，不等拍卖师报价，便紧跟着举牌：“八亿一千五百万！”
“八亿两千万！”
“八亿两千五百万！”
“八亿三千万！”
又是几轮报价，王流始终不急不缓，神情自若，竞价到现在已经不止是在拼价格了，还是在拼心态、拼承受力、拼值不值。
八亿多，说少不少，但是说多也不算多，包括已经退出竞争的华润和万科在内，前者是国企，肯定不差钱，后者也是民营房企中的杰出代表，这些年发展的不错，想拿出八个亿也不难，但是为什么都退出了竞争？
不是没钱，而是在于值不值。
八亿多的竞拍价，每平米的楼面价已经突破了四千块，而东城区的房价均价才四千三，虽然是均价，具体到各个区域的房价还有高有低，比如这块地所在的东直门区域就比均价高，目前周边房价最高能卖到接近六千。
但是光楼面价就超过了四千，如果按照房价得是楼面价的25倍才能收回成本，这个简单粗暴的公式计算，这块地将来房价得卖到一万块才能回本。
虽然当楼面价超过一定幅度之后，25倍这个系数就有些不再适用，但是两倍还是有的，那也得把房价卖到八千块才行，依然远高于现在的六千。
溢价太多，虽然未来房价上涨是大势所趋，这一点在场所有人基本都能看的出来，但是究竟能涨多少，涨多快，谁也不能肯定。
花八亿多的代价，压进去这么多资金，去赌一个不明确的回报，风险太大，就算这块地位置还不错，也不值当。
所以华润和万科才会果断退出竞争。
但是王流不一样，他很清楚当房价开始起飞之后，尤其像京城这种一线城市，房价究竟能涨到有多恐怖。
就眼下这点溢价，还根本不够看，只要能把地拿下，绝对不会亏。
不过他也不准备当冤大头，能省点钱总归是好的。
除了第一次报价之外，后续每次加价幅度都不大，只是刚好压过潘石屹，展现出他势在必得的态度，直到拼到他承受不住为止。
情况也还不错。
“八亿三千万，1号买家叫价八亿三千万，还有人要加价吗？八亿三千万第一次，八亿三千万第二次……”
主持人边喊边再次目光灼灼的看向潘石屹。
其他人也都一脸期待的向他看了过来，静待他的回答。
接连被压价，不爽归不爽，但是潘石屹也没失去理智，心里很清楚竞价到这份上，风险已经很大了，后面还有两块地呢，犯不上非得在这块地上拼死拼活，虽然有些遗憾，但还是无奈的摇了摇头。
拍卖师瞬间秒懂，也不等了，当即喊出了第三遍：
“八亿三千万第三次！”
“恭喜1号买家，成功竞得东城区【2002…4】号地块。”
“啪啪啪啪啪……”
全场瞬间掌声雷动，自发替王流鼓起了掌，虽然不是自己竞拍成功，但是能看到这么激烈的角逐，也算不虚此行了。
王流舒了口气，还以为得再拼几轮，没想到他这么快就放弃了。
八亿三千万，价钱也刚刚好，宏兴账上资金刚好足够，都不用他再去筹措了。
“1号买家稍后请过来签署一下成交确认书，接下来是今天的第五块标的，朝阳区编号【2002…5】号地块，起拍价一亿一千五百万，各位请出价！”
还有两块地要拍，拍卖还没有结束，拍卖师等掌声平息之后，叮嘱了一句，接着便继续开始进行拍卖。
王流的目标已经达成，也没钱再去参与后续竞争，再次恢复到了看戏的状态。
不过也不知道是不是他把调起的太高，后续两块地虽然竞争的也很激烈，也都出现了溢价，而且幅度还不低，但是由于面积较小，最终成交价都没有超过第四块地，总感觉有些索然无味。
最终经过89轮竞价，朝阳区地块被华润以42亿竞拍到手。
崇文区地块经过103轮竞价，被住总以605亿收入囊中。
第399章 一战成名
“地有了，公司可以开始运转起来了，回去之后抓紧组建项目团队，着手开始前期规划，做好定位，然后安排启动开发。”
拍卖会结束，王流签完成交确认书，带着何亮等人边离场，边叮嘱道。
何亮笑道：“明白，等了这么久，就等着地到手开始干活呢，您放心，我会安排好的。”
王流点点头，又道：“地面积不小，不用一次全部启动，先分出一块来做一期开发，剩下的等随后看情况再定。”
未来房价上涨是大势所趋，拖的越久，赚的就越多。
不过毕竟是花八亿多才拿下的地，代价不小，这么大笔资金压进去，一直捂着不开发也不好，资金压力太大。
但是一次就开发完也不行，虽然未来房价会大涨，但是也需要时间来酝酿，溢价了那么多，太早开发完，估计收回成本都困难。
所以只能分期来开发，既能回笼资金缓解压力，也能把开发周期拉长，尽可能的把这块地的利益最大化。
道理何亮也懂，一口应道：“明白。”
出了交易中心，远远就见马家明正站在路边和一男一女似乎在争论着什么，女的大概二十来岁，身材高挑，上身一件白色漏脐短袖，下身一条浅蓝色紧身牛仔裤，把身材曲线完美勾勒而出，透着一股青春靓丽，人挺漂亮。
男的就有些普通了，四十左右的样子，皮肤微黑，短袖裤衩配拖鞋，妥妥的中年油腻男打扮。
王流眉头微皱，走过去问道：“怎么了？”
马家明解释道：“刚才他开车把我们车蹭了一下，我找他讨个说法，结果他还不认账，我说报警让警察来处理，他还拦着不让。”
男的脸当即就绿了，急声道：“不管我的事啊，是她开车门没注意，不小心蹭了你的车，干嘛找我讨说法，要赔你找她赔去，我还有活呢，没工夫陪你耗在这。”
马家明冷声道：“车是你的吧？人是从你车上下来的吧？还敢说跟你没关系？怎么着，想跟我这装不认识，就能糊弄过去？”
女的在旁边一脸尴尬道：“我和他确实不认识，这是我打的车，待会儿我有场面试，刚才太着急，下车没注意，不小心蹭了你的车，责任都在我，跟这位大哥没关系，你让他先走吧，该赔你多少钱我来赔。”
王流算是听明白了，这女的打车赶着去面试，太着急了开门没注意，不小心蹭了他的车，态度倒是不错，把责任都揽到了自己身上，没拉司机垫背。
看了眼出租车，嗯……没牌照，王流心里恍然，原来是黑车啊，难怪不敢惊动警察。
侧过头又看了下自己的车，只是稍微蹭了一下，问题不大，王流也懒的跟他俩计较，摆摆手道：“行了，你俩走吧，下次开车、下车都注意点。”
黑车司机顿时脸上一喜：“得嘞，下次我会注意的。”
说完扭头上车就走，一秒都没有停留，倒是爽快的很。
女的则略显纠结，犹豫一下，从包里翻出一个记事本和根笔，低头写了几句，然后撕下一页递给王流道：
“这是我的电话号码，您定损之后修车需要多少钱可以联系我，我会把钱赔给您的。”
王流有些诧异的看了她一眼，甩锅的人他见多了，但是他都不打算追究了，她还上赶着想赔钱的他还真是头一次见。
虽然只是稍微蹭了一下，但他这可是劳斯莱斯，修起来没个上万块根本拿不下来，放在眼下也不少了。
她是不懂行，还是说……她是个小富婆，不差这点钱？
王流饶有兴趣的看了她一眼，问道：“你知道我这车修起来得多少钱吗？”
“不管多少钱，我都会赔的，车是我蹭的，我的责任，没理由让您来承担损失。”女的义正言辞，说完又苦笑道：
“只是我还有场面试，得赶快赶过去，没办法陪您一起去修车了，只能等您定损之后再联系我来赔偿，您看可以吗？”
那你直接走不就得了，干嘛还要多此一举？
王流有些无语，又有点欣赏她敢于承担的责任心，没再多说，接过纸条低头看了眼，林依菡……
王流咂了咂嘴，道：“成吧，等修完我给你电话。”
林依菡嫣然一笑，道：“好，那我等您电话，面试马上要开始了，我得赶时间，就不打扰您了。”
王流摆摆手。
林依菡笑了下，然后转身匆匆就走，没几步又突然转过身，冲王流比了个打电话的手型。
王流看的一乐，跟着抬手回了一个打电话的手势，心里忽然觉的怎么好像哪里有点怪怪的，他俩明明第一次见面，怎么看这架势，俩人跟老朋友似的，还对上手型了？
……
《83亿，东城区拍出新地王》
《强势入局，宏兴置业一战成名》
《一鸣惊人，一文详介谁是宏兴置业》
第二天，宏兴力压群雄，强势竞拍成功的消息便登上了京城几家媒体的头版头条，引起一轮热议，随后多家媒体开始跟风报道，同时向全国扩散，一时间，宏兴名声大噪。
倒是正好如王流所愿，一举替宏兴打响了知名度。
早上，王流边吃早餐边翻了下报纸，嘴角露出一抹心满意足的微笑。
刚吃完，江成宇忽然打来了电话：“王总，恭喜啊，一下子砸八个多亿拿地，真是大手笔啊。”
王流笑道：“看到新闻了？”
“电视、报纸上现在都在报道，我就是想看不到也难啊。”江成宇苦笑一声，然后又试探道：“上次跟你说的收购胡敬良那家娱乐公司那件事