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“也是!”黎洪刚微笑颔首。
楼市,并不是即时交易的金融市场,更不是资金砸进去就可以扭转的。
就算把这任务交给他们,他们也无能为力。
俩人在交易室内讨论的时候,港城的二手房交易市场,又一百套的房产折价15挂牌销售,引得购房者的一阵疯抢。
“听说了吗,浅水湾、九龙塘等核心区域,放出了不少房源,而且折价15挂牌销售,都抢疯了。”
“前几天,想买好的现房,抢都抢不到,今天这是怎么回事?”
“也许是不知道哪位大老板遇到了什么难事,所以囤积的房产想要即时套现,回笼资金才折价售卖的吧。”
“不管怎么说,我们港城的未来,还是很美好的。”
“大陆的人,每年都在大规模流入,城里的人口,聚集得越来越多,房价在未来,肯定还会涨,有折价买入的机会,一定不能放过。”
“听说,这次放出的房源里,有不少优质房源,能抢到的话,是很划算的。”
“别太乐观,感觉这事没这么简单啊,听说欧洲伦敦的房价,都开始大幅下跌,呈现崩盘迹象了。”
“不会吧,谁说的,我前不久才从伦敦回来,房子依然很俏啊。”
“我也不是很清楚,只是觉得这种大规模抛售,肯定不会简单,这几天,股市也是暴跌,总觉得金融危机来了一样。”
“股市涨了这么多,回调一下也正常,总不能一直涨到天上去吧!”
港城关于楼市的相关论坛上,大家对于市场突然的集中折价抛售,并没有引起足够的警觉,乐观者、抢购者众多。
反而是港城的一些资金链紧绷的小开发商,以及港资、内资大量囤房、炒房客。
面对这骤然的折价抛售,有些把不准市场脉搏。
港城,石澳片区,一处高档住宅内,从深市而来的炒房客团体之一,梁氏兄弟以及二人的几位同乡朋友,正焦躁不安地讨论这件事。
他们整个团伙,手里囤积了30套房子,对于二手房交易市场的变化,极为敏感。
“大哥,我右眼老跳,总有一种不好的预感。”梁老二有些忐忑地说道,“要不,咱们也抛吧,反正咱们赚钱了,就算跟着对方折价15抛售,最终也能入手不少利润。”
“没见识!”
梁老大比老二稳重许多,骂了一句,沉声说道:“对方虽然折价抛得多,但大家依然处于疯抢中,这证明市场的房子,依然是供不应求,人家急于回笼资金,需要折价甩卖,咱们跟着凑什么热闹。”
“等这位老板卖完,市场中房源再次急速减少,房价会顷刻间涨回去的。”
“你这时候卖,不是把利润拱手送人吗?”
“老二,你要知道我们来港城,到底是干嘛的,炒房要头脑清醒,不要听风就是雨,我们手里这几十套房子,大部分都是银行贷款,跟着人家折价15出售,那得损失大部分利润,不值得。”
“哎,早知道,该一周前就出手卖了。”梁老二叹息道。
其他的同乡合伙人眼见兄弟俩有分歧,想了想,也都纷纷说道:“我们也觉得梁老大说得对,今天的这种状况,很少见,算是偶然现象,我们不妨再等等。”
梁老二见自己的意见被驳回,迟疑了下,最终也点了点头。
跟梁氏兄弟想法类似的炒房客不少,大家对于今日市场骤然发生的大量折价房产抛售,虽有警觉,但依然还想再等等。
这些人,大多不会注意到0等几支债券上的异动。
毕竟,在他们的心里,想不出这两者有什么关联,就算有人能偶然注意到,也是因为被无风险套利的机会所吸引。
下午股市收盘,除了地产依旧大跌外,其余个股,皆收出了小阳线。
两地大盘缩量弱反弹,最终收出一根红色十字K线,像是下跌中继,但又像金针探底,全看投资者自己的解读。
股市的外资抛盘,有所和缓,投资情绪,稍微转暖。
然而,楼市……
临近下午5点,当集中折价抛售的200套房产被市场抢空之后,令众人震惊的是更多、更优质的房源,再一次全面折价,即时挂牌抛售。
这一刻,资金链紧绷的炒房客和小开发商、囤积房源的中小房产投资者,再也坐不住了,手心里捏着汗。
纷纷打听这到底是怎么回事。
下午6点,在西泽所率领的资本,于一天中,集中折价,源源不断地抛售了接近300套房源之后。
终于有一个炒房团伙意识到不妙,开始了跟风抛售。
见到二手房市场上,终于出现了除自己以外的大卖单,西泽在金融中心的交易指挥室里开怀大笑,眼里透着激动和兴奋:“普雷斯特,发动一切可以发动的媒体力量,将咱们曾经给四大家族展示的那份分析报告公开出来,加剧楼市的恐慌。”
普雷斯特轻轻点了点头,即刻开始打电话,执行西泽的指令。
“明天起来,这座城市,应该就会不一样了吧。”西泽看着外面已经灯火辉煌的城市景色,微笑地道,“决战的时候,差不多该到了。”
鲍里斯站在他身边。
想起接下来港城的楼市震荡,以及几支债券上,天量的资金对决,投资者们千亿级别的财富蒸发,也是心中激动无比,大笑了几声。
经过西泽所领导的各路资金刻意运营,晚间,非官方的众多新闻媒体,特别是外媒,开始大量的报道英国伦敦,法国巴黎等欧洲市场房价的迅猛下跌姿态,并亮出了足够重量级别的数据和经济分析。
这些数据和分析报告。
如同一柄重锤一样,敲在那些身背巨额贷款,手里握着大量房产的炒房客和投机老板们心上,让他们纷纷惊出了一身冷汗。
“卖,卖……绝对不能迟疑。”
港城,石澳片刻,还是那一处高端住宅,梁老大看见新闻之后,擦了擦额头上浸出来的汗水,已经彻底改变了今天下午的决定。
“明天一早……”
梁老大看着老二,觉得心脏猛跳,一阵口干舌燥:“老二,记得,明天一早就跑到中介,挂出咱们手里的全部房产,折价17卖出,你跑石澳片区这边的中介,我跑浅水湾、东半山这边的中介,咱们一定要在最短的时间内,出清手里的房产。”
“大哥,真这么严重?”梁老二在大哥心急火燎之下,反而有些迟疑。
梁老大点了点头,暗恨道:“特么的,大家都以为是哪一家大老板遇到困难,急于回笼资金才折价甩卖的房产,没想到是危机来了,有钱人真是各种消息都领先一步,肆无忌惮地收割咱们。”
俩人说话间,房门已经被激烈地敲响。
梁氏兄弟不用开门,就知道是团队中,同乡的那些人,连夜跑过来了,估计心里也被今晚漫天飞的新闻吓得不轻。
对于这些在炒房中,全资投入,利用银行机构,加了重重杠杆的人们。
他们根本经不起房价的大规模暴跌洗礼。
因为这种事,一旦发生,他们不但积累一生的财富归零,还会背上银行数以千万、上亿的贷款,恐怕一辈子都难以翻身。
港城的楼市,在绵延近十年的涨幅中,已经关联了太多人的利益。
然而,事情不会因为害怕,它就不会发生。
8月18日,周六,天刚亮,港城各大房产中介、各大经营买卖房屋的机构,都聚满了人,这些人……
不是来抢房的,而是来卖房的。
一夜之间,港城的二手房交易市场,买卖双方,完全调转了过来。
重生之金融猎手
第五百五十二章 鏖战楼市(二)
看见这么多人,恐慌,瞬间在资金链绷紧,卖房的人群中蔓延。
谁都知道楼市不是股市,流动性不能比,一旦楼市危机深化,买房接盘的人,会顷刻间锐减,到时候,就算你将房价降得再低,也难以卖出去。
所以,在危机来临时,一旦下定决心要卖。
那就必须要抢在很多人的前面,以价格优势,获取此时还愿意接盘的买家。
这时候,凡是犹豫,还想着挣钱出场的人,最终多数会自食恶果,不但钱没挣着,反而身败名裂。
“买房83折优惠。”
眼见突然猛增的房源,昨天已经来看过的一位买家,突然诧异地道:“昨天不还是九折优惠吗?今天怎么同一套房子,就降这么多。”
“这是我们最新推出的特价房。”置业顾问微笑地解释。
“突然便宜这么多,怎么感觉不可信一样。”买家嘟哝道,“我再考虑一下吧,过几天我再来看看。”
“小姐……这可是千载难逢的机会。”置业顾问一路追着劝道。
同样的一幕,发生在港城许多售房中心,面对着骤然大降的房屋价格,原本积极的买家们,反而犹豫了起来。
便宜之后,也许还可以再便宜。
他们手握现金,毫无压力,心里觉得,不妨再等等,也许还能捡到更大的便宜。
上午十点,港城各处二手房售卖中心,房源比之昨日,已经大涨了5倍之多,而且在昨天最开始压价出售的那些卖家,今日再度挂出了更多的房源,出售价格,比昨天成交的折价房源,还低5。
“疯了,疯了……”
“这么大规模的房源,这样一直压价卖,会压崩整个市场的啊。”
一位手里囤积了近100套房源的港城老板,眼见今日市场的疯狂,抽烟的手在颤抖,脸色越来越白。
“压价太猛了,愿意买房的人,都被这些抛出的房源,吸引过去了。”
这位老板身边,一位同病相怜的中年人暗恨道:“这特么是逼着咱们跟着对方一路压价抛售啊。”
“关键是不跟,已经不行了。”
那位脸色有些发白的老板看着周围越聚越多的卖房人士:“再不跟着卖,恐怕就真的卖不出去了。”
他说着,咬了咬牙�