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足足过了半个多小时，李志恒终于吐出一口长气，摇头赞叹：“先是推动立法，建立房屋抵押按揭制度，而后就具备了售卖楼花的条件。一旦被他全面推动楼花销售，在未来两年中，还不是想要多少单量就有多少单量？威廉，接触过汇丰和恒生银行了吗？”
以现在港岛的楼市状况，又有按揭制度托底，指望购房者反对楼花销售制度是根本不可能的，李志恒唯一的希望就是这两家银行了。
据他了解到的信息，当初周文强和两家银行签约时，可没提及楼花销售制度。
如果汇丰和恒生不认账，周文强一样会构成违约。
祁德尊摇头道：“北望公布楼花销售方式后，我便第一时间接触了汇丰和恒生。周文强做事极为谨慎，其实在公布之前，就已经请两家银行的专家实地考察，两家银行认为以北望的前期投入，可以令他们信任北望的诚意。同时，他们也成为了楼花销售模式的支持者。”
“此外，北望已经开始组织有意购房者实地勘验，相信以北望在楼盘各方面的投入，购房者中的绝大多数将会信任这种销售模式。何况他们只需要支付三成的首付，有银行托底，又有什么好担心的？”
“董事长，周文强做事滴水不漏，楼花销售模式恐怕是无法阻挡了在未来两年内，我们的房子恐怕很难有人购买，我想我们现在应该考虑如何止损。”
如今楼花在港岛还是一只新螃蟹，甚至连预售许可制度都不曾建立，而周文强取信于银行和购房者的方法就是真材实料以诚待人，别说李氏一家，就是港岛的所有地产商一起拿着放大镜来找，也找不出什么漏洞。
祁德尊显然是个聪明人，既然势不可为，首先考虑的就是如何止损。
李志恒摇头道：“哎，我中了周文强这小子的计，入局太深！现在才考虑止损，恐怕此事难为啊威廉，你有什么想法？”
“董事长，正如您所说，我们已经入局太深。现在我们的十三个楼盘都已进入了主体建设阶段，本意是在未来两三年内，分批放出这些楼盘，既可以逐步回笼资金，又可以打击北望集团。可我们万万没能想到，周文强竟然推动了抵押按揭制度，而且还取得了汇丰和恒生的排他性合同”
祁德尊摇了摇头：“现在楼花销售一出，周文强完成合同已经没有任何疑问。也即是说在未来的两年中，北望集团将独享按揭制度带来的巨大优势！”
“就算我们加大打折力度，又有多少人肯全款买房呢？所以在未来两年内我们的资金将无法回笼，而且还要持续投入，就算未来楼市看涨，李氏的资金链也已经无法支撑了。”
“而且最让人头疼的是，我们不能停！十三个楼盘都与施工方供货方签订了合同，如果我们停下来，不仅要支付高昂的违约金，还要支付建筑工人的工资，那只会加速我们资金链断裂的速度。”
“好吧，那威廉你有什么建议？”
李志恒揉着太阳穴，无奈问道。
当初是他以为稳操胜券，担心北望集团会从施工方和供货方下手，才特别提高了违约金，如今倒成了搬起石头砸自己的脚！
“董事长，现在李氏要做的是尽快从这个旋涡中脱身出来，而不是继续和北望集团竞争下去。所以，我想只有一个办法”
说到这里，祁德尊忽然闭上了嘴，望着李志恒不住的苦笑。
办法很好，就怕董事长无法接受啊。
“行啦，我已经知道你要说什么。”
李志恒长叹一声：“威廉，替我约见周文强吧我李志恒做生意从来都是能屈能伸，愿赌服输！”
“不过是输了这一场而已，李家元气还在！”
311 谈钱伤感情
蒋文滔小心地整理了一下衣领，见惯了大场面的他此刻竟有些紧张。
其实不仅是他，恐怕换了港岛的任何一名法律人坐在这里，都难免要紧张。因为对面那位便是赫赫有名的港岛大状，御用大律师罗德成。
此君出身于罗文锦家族，一九二一年，被港英正府委任为太平绅士，一九三五年，又被委为定例会非官守议员，一九四六年，又被港府委为港岛行政局议员。
是出了名的法律精深仗义执言，是无数法学生法学界后辈的偶像和楷模。
蒋文滔万万没有想到，今天居然会遇到了自己曾经最为崇拜的前辈。
曾几何时，他只是一名刚刚从法学院毕业不久拿到律师执照的新丁，这才几年时间，居然就有机会和罗德成这样的法学界偶像平起平坐了？
下意识地看了眼自家老板，蒋文滔心中顿时生出了士为知己者死的感慨来。
是的，我现在是北望集团律师团的首席律师集团智囊老板最信任的人，可万万不能堕了老板的面子。
罗德成此刻正饶有兴致地望着周文强。
以他如今的身份资历，本来不该代表李志恒出面，这原本是事务律师的工作，不过罗家这几十年来欠下了李家的一些人情，实在不得不还，这才勉为其难前来。
另外则是因为他对周文强非常感兴趣，他本身也是立法会的委员之一，周文强提交的几份立法建议书他都是亲自看过的，当时就拍案叫绝，感叹这位周先生绝非凡子。
甚至他都没有怀疑这几份立法建议是别的律师代替周文强做出的，因为他看得出，这几份立法建议与法学功底无关，体现的是一个人的卓越眼光和前瞻性的意识。
如果说港岛还有人能够做出这几份立法建议书，也只有这位传奇周先生才有可能了。
“周生，我是罗德成，很高兴认识你”
罗德成主动伸出手，先后同周文强蒋文滔握了握，而后便含笑望着周文强。
周文强淡淡一笑：“没想到我和李老爷的这次会谈居然惊动了罗大状，可真是荣幸啊。让我来介绍下，这位是蒋文滔蒋大状，北望集团的首席律师，也是我最信任的人，今天可要麻烦你们二位了。”
蒋文滔心中一动，老板是在告诉我，我是北望集团的首席律师，绝对可以与罗德成平起平坐！北望所出，不弱于人！顿时直了直腰，手上微微用力，双眼直视罗德成：“罗前辈，幸会。”
罗德成微微一愣，笑着冲蒋文滔点了点头，便落座回去，不再多言。
“周生，我今天约你来的目的，相信你已经猜到了？”
李志恒深深看了这位年轻对手一眼，直接开门见山道：“你果然是好手段啊推动立法建立按揭制度售卖楼花这三板斧可是打得我无从招架。”
周文强微微一笑：“李老爷过奖了。在商言商，还不是李氏集团家大业大，把我这个穷小子逼迫到了这一步？要知道，以李家的底蕴，就算输了这一场也没什么，可我却必须要赢！无奈之下，也只能出奇招了”
你这是奇招吗？你这分明就是绝世大招啊！
李志恒肚中暗诽，脸上却是一片清风霁月：“周生，到了你我这种身份，凡事不必再绕什么弯子。我就实话实说吧，现在是北望集团独享抵押按揭制度带来的红利，哪怕是李氏集团也无法与你竞争”
“两年的时间虽然不算长，可李氏也不想冒着资金链断裂的风险继续趟这洼浑水了。我有意将李氏正在兴建的十三处楼盘一并转卖给北望集团。这十三处楼盘的覆盖面积为两千四百七十万呎，总建面积为一千八百万呎，目前有十一处楼盘的主体建筑完成了四成左右，另外两处的完成度也在两成。”
“这些楼盘如果被你买下，可谓是转手就能赚大钱，相信你也会给我一个厚道的价格吧？”
李志恒的话让罗德成和蒋文滔都是一阵心惊。
港岛人人皆知李氏集团和北望集团一直在竞争较量，现在李志恒居然要一次性将手中在建楼盘统统转卖给周文强，这就等同是当众认输了。
两人既惊于周文强的厉害居然逼得李志恒认输低头；同时也是惊于李志恒的格局，能屈能伸，愿赌服输，果然枭雄本色。
周文强微微一笑：“据我掌握的资料，李老爷这十三处楼盘目前总计投入了约四千三百万港币，这样吧，我就给你做价五千万！”
李志恒面色一缓，正欲应允，就见周文强摇了摇头：“可是据我所知这些楼盘如果继续开发，后期还需要投入近五千万的资金。而且李氏集团的生意遍及粮油纺织业运输业同时在海外还投资了橡胶园棕榈园，在英国祖地也有各种生意投资，所以现金流并不宽裕”
“如果这十三处楼盘可以边回笼资金边建设，那自然是没有什么问题。可问题在于，两年内李氏集团的房子根本无法卖出，资金链一旦断裂，光是这十三处楼盘就要损失多少？支付多少违约金？更别说还可能影响到李氏集团的其它生意”
“好家伙，要是这样算起来，这十三处可能成为烂尾楼的楼盘，恐怕会给李氏集团带来几千万甚至是上亿的损失啊？”
“另外李老爷应该比我更清楚，目前在港岛有能力吃下这十三处楼盘帮你渡过危机的，也就是我周文强了。”
周文强嘿嘿笑道：“我今天肯来见李老爷，也是一心想着要帮助您。可我万万没想到，您居然要和我谈一个厚道的价格，这就让我伤心了啊？”
“李老爷您不觉得谈钱伤感情吗？”
我丢！
道理还可以这样讲的吗？
今天可真是学习到了！
罗德成和蒋文滔都听得目瞪口呆，听周文强的意思，李志恒就活该把十三处楼盘都送给北望集团，而且还应该千恩万谢，感激涕零？
还不能谈钱，那是会伤感情的
312 趁火打劫
李志恒愣了半晌没说出话来，他的姿态已经够低，却万万没想到周文强的吃相竟然是如此难看！
要不要这么过分？
不谈钱？难道老子白白把十三处楼盘送给你不成？
就连罗德成这个御用大状