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因为为了提高帝国银行的普及在不久的将来帝国也将下调税率他们所谓的这个帝国平均税率也是在调整之后的水平。
最后两派人只好各让一步只让菲尼斯城的税率略高于调整后的帝国平均值大约3％。即便这样也比之现在的平均水平大大的减少了。仔细研究过菲尼斯交易情况的官员们一致认为这3％绝对没有达到商人们所能接受的底线。
这个时候就需要城主来决定是否要按照这个税率来进行征收了。当肖恩知道了他们这个决定之后想也没想便同意了。实际上不管菲尼斯的税率是多少肖恩可是还有着四年的帝国免税呢。就算是税率全部降到5％那他也是稳赚不赔的而且还是大赚特赚仅凭着这四年的免税就够肖恩锦衣玉食一辈子的。
而现在的肖恩却没有功夫去考虑税率的问题六月不光是菲尼斯免税政策结束的时候还是另外一项财大计开始的时候！
正文 第二二三章 金子做的烧饼
在去年五月底埃里克他们刚刚达到菲尼斯的时候肖恩带他们参观了新建的菲尼斯和游乐场等地方在那之后几个人曾秘密商议过一件事一件能让大家赚钱的事。
具体他们谈了什么没人知道只是后来埃里克酒后无意间透露了他们谈话内容的只言片语虽然不全但差不多也能让人猜到个不离十。
肖恩的“密室”内奸商六人众凑到了一起寒暄了几句肖恩便进入了正题。
肖恩：“嗨兄弟们你们看我的菲尼斯怎么样？”不难想象他当时脸上得意的神色。
埃里克等人在看过之后大加赞赏：“非常好啊特别是那个游乐场你建这个城市得花多少钱啊？”
肖恩想了想：“前前后后大约花了四百多万吧估计后续还要花不少。”
朋友们大惊：“四百多万！？那你什么时候才能把本钱赚回来啊？虽然陛下给了你五年的免税期可你这么折腾估计五年以后也不见得能赚回四百万啊？”
肖恩笑了笑：“五年？用不了今年免税明年一年就差不多了。”
朋友们对肖恩的话不置可否虽然都没有怀疑过肖恩赚钱的本事可这投入实在太大而作为商人的埃里克更是知道前期投入这么大后续资金投入不及时很容易让前面的前功尽弃而且肖恩盖的这些房子不光质量很好光里面的那些生活用的魔法道具就是一笔不小的费用。
看到朋友们有些狐疑的眼神肖恩自信的一笑：“或许连一年都用不了不过我可要你们的协助。愿意帮我吗？”
比利听后直接说道：“瞧你这话说的我们不帮你还能帮谁。”
对于朋友们地这种表现。肖恩非常地高兴。问道：“你们觉得菲尼斯地房产差不多能卖多少钱？”
一听肖恩要卖房子。大家不由地一阵泄气。莫伦特斯地房产哪怕是帝都地都没有多贵。看着肖恩建地那些房子虽然质量很高。投入地钱也不少。但要卖出高价无疑是痴人说梦。
在他们看来。有谁会傻不楞登地去买一套价格昂贵地住宅？而如果价钱定地低了说不定肖恩还会赔钱。除非是在贵族聚集区。在那买豪宅地人也不光是以为那里地房子好。更重要地是哪里有许多地“机会”。跟神通广大地邻居们搞好关系会让以后地路“好走”许多。
朋友们纷纷质疑：“大叔。房子能卖多少钱？按照帝都南集市地价格差不多一栋房子最贵也就是两三百金币而已。但我们看了你这里城北平民区地房子质量上就不比帝都南集市地差。可这么高地价格根本卖不出去。就算他们有点钱也不会买地。如果是我。我宁愿选择租。”
对于朋友们地质疑。肖恩根本不以为意。打了个哈哈。说道：“别急别急。帝都地房价我自然是知道地。可问题是。他们弄来房子只是自己住而已。但你们想想。我们菲尼斯城最多地是什么样地人？”肖恩继续问道。
“商人。”肖恩让菲尼斯走完全商业化地道路朋友们都非常地赞成。因为商人多了。以后税收也就会高很多。肖恩地这个问题非常地简单。只要走到大街上随便看看就能知道。这里地人基本都在做着自己地小生意。工匠都特别地少。农民更是根本没有。菲尼斯至今也没有开垦农田。并不是肖恩歧视农民。而是他认为种田赚钱地周期实在太长。而其不断扩建地菲尼斯指不定哪天就要破坏到农民地利益。
肖恩：“对啊菲尼斯就是商人最多……”还没说完便被蒂亚戈打断。
“即便是商人最多他们有钱可买来之后也是用来住的难道还能吃了不成？就算他们想卖房子那价格上也一样不会高。”
蒂亚戈的“食物论”差点把肖恩雷趴下。擦擦额头的冷汗说道：“我来给大家这么说吧我是一个卖烧饼的埃里克也是一个卖烧饼的。我们的烧饼一样多都卖一个金币……”
“大叔哪有卖一个金币的烧饼那么贵？”瑞克愣头愣脑的问道。
“不要打岔你就当有就行了！”
“哦。”
肖恩接着讲到：“但我跟埃里克两个人地烧饼都没有人来买生意很不好于是我就跟埃里克两个人商量了下。玩个游戏。我先花一个金币买了埃里克地一个烧饼而埃里克之后也花一个金币来卖我的烧饼。我们就这样买卖了一会儿觉得太少于是我们两个人都提价烧饼由一个金币涨到了两个金币我们又这么来买卖过了一会儿我们又涨价到了三个金币……一直涨到三十个金币。”
说道这里肖恩停了一会儿却看到几个朋友都目瞪口呆地看着自己。肖恩也不做理会接着说道：“这个时候蒂亚戈来了。”
“恩蒂亚戈最喜欢吃了。”瑞克打岔
“别打岔！”肖恩给了瑞克一击暴栗接着说道：“蒂亚戈看到一个烧饼刚才还卖一个金币一个现在居然卖三十金币很惊讶又过了一个小时烧饼已经卖五十金币一个了他更惊讶了又过了一个小时蒂亚戈现烧饼已经卖到八十金币一个了他毫不犹豫的买了一个。他确信烧饼还会涨价还有涨价的空间。”
“在市场上的人看到我、埃里克、蒂亚戈都赚到了钱在这种示范作用下接下来的买烧饼的路人越来越多参与买卖的人也越来越多烧饼价格节节攀升所有的人都非常高兴因为很奇怪：所有人都没有亏钱……”
“大叔你的意思是……把这个烧饼换成房子？”肖恩说完朋友们理解的也差不多了望着肖恩的眼神中全是崇拜之色“不愧是奸商之”这是很久以后埃里克说的这次肖恩跟他们的谈话带来的震动甚至连肖恩自己都没有想到。
肖恩道：“可以这么理解。虽然看起来是钱从左口袋进了右口袋但从另一个角度来看房子原本的价值已经升的很高了。”
“现在就干吧！”大伙儿已经跃跃欲试了。
肖恩却摆摆手：“现在不要着急居民们还都没有完全体会到菲尼斯的优势现在这么做效果不大等明年六月份的时候咱们再大张旗鼓的搞起来！到时候少不得你们出力金币一定要多多的准备！”
这次“密议”之后一等就是一年而一年之后肖恩把他的“烧饼”全卖了那可是用金子做的“烧饼”。
菲尼斯为期一年的免税期终于结束了。菲尼斯的新税率一颁布果然让众多商家欣喜万分这种低税率居然会出现在商业达的菲尼斯实在让他们很意外本以为像菲尼斯这种纯商业城市商人的收入普遍要高的多征收高一些的税率是很正常的事情万万没有想到的是城主大人设定的税率甚至还要低于大6平均水平。（因为国家没有开始调税所以菲尼斯的税率要比其他地方略低）
一年的免税已经让菲尼斯的商户赚了个盆满钵溢再加上低税率菲尼斯俨然有了莫伦特斯“商都”的影子。大家都知道了“想赚钱来菲尼斯”这么一个“谚语”在帝国更是流传了一句形容人赚钱很快的流行语——“赚钱的度跟在菲尼斯似的”。这样的一种“宣传”让更多的商人开始涌向菲尼斯……
六月骄阳似火而更火的则是城主颁布的一项政令：“房产出售”！在菲尼斯的四个城区都设立了房产售部门。
早就打算在菲尼斯置办房产的居民们几乎将房产售部门的门槛踏碎想早一些购买到属于自己的房产。可是在房产出售部门所规定的房价却不怎么让他们满意东西两个城区的房产价格大约在二百二十金币一套折合成平方来算一平方也不过一两个金币但比他们原籍的房价要高不少虽然这一年商人们赚了不少钱二百多金币也不多可在看到房价之后精打细算的他们又有些犹豫了实际上这么好的房子这些钱并不贵但按照现在的租金住上一年也不过十几个金币而已而用二百多金币去做生意一年下来赚的钱也绝对过十几个金币这么算来买还不如继续租来的便宜。
虽然在政令上规定租房者有优先购买权也可以购买别人的房屋如果租房人不买你也可以买来继续租给他们但尽管大部分都是各行各业的商人却没有人想到要“囤”点房子来卖。实际上出钱购买房屋的人不过几百人而已绝大部分的商户决定继续租赁可是他们没有想到这个做法会让他们多么的后悔。
不过他们想不到可不代表别人也想不到埃里克、比利、詹姆斯、瑞克、蒂亚戈甚至冠西等人都拿出了不少金币囤积了大量的房产这种最初的价格在他们看来是低的不能再低的价格了。
而这仅仅是个开始……
正文 第二二四章 卖“烧饼”喽
肖恩的朋友们购买了菲尼斯过7o％的房产；到目前为止菲尼斯的居民差不多到了三万户过十万人除去被少量商户买走的部分房屋囤积在肖恩的一帮朋友手里的房产达到了两万多。如果这些房产全部都以两百二十金币卖出肖恩回本是没有问题的可是众多的商户根本就不买账但如果低于这个价格肖恩就要赔钱了这种事情他干过吗？很显然没有！他不是个恶人但绝不是慈善家。
肖恩还注意到了一个很有意思的情况那就是这里的商户只有两种人第一种：想购置房产虽然房子有些贵但也买了；第二种：想购置房产但有些贵不如租合算继续租。但绝对没有第三�